以前,大部分城市公积金不能异地买房,这令不少购房者发愁了。缴纳的公积金没派上用场,只好商贷买房,支付了更多的利息,增加了还贷压力。不过,在今年6月底前,我国住房公积金将建设一个平台,推进全国住房公积金异地转移。
一、公积金异地买房,购房者最期待
换言之,你的公积金账户随着你走,公积金贷款异地买房被允许,你去了哪个城市工作买房都没问题。公积金异地贷款买房放宽了,这是个很惠民的政策。对于许多刚需购房者无疑是个特大好消息。
二、公积金贷款买房,这4点必须知道
1、贷款额度
每个城市公积金贷款额度都不同,个人和夫妻共同贷款额度有所差异。例如,广州个人贷款60万,夫妻贷款100万。杭州个人贷款50万,夫妻100万。建议你去所属城市公积金管理中心咨询清楚。
2、缴存时间
申请公积金贷款买房,是有缴存时间条件的,大多数城市规定的时间是6个月。要求贷款借款人交公积金6个月(含)以上,并且公积金账户没有断,持续缴存状态。也有部分城市是要求12个月(含)的。
6个月(含)以上城市代表:北京、上海、广州
12个月(含)以上城市代表:天津、长沙
3、账户余额影响贷款额度
一般,公积金贷款额度和账户余额有关,如果你缴纳的余额较多,自然能够申请较高的额度。
4、房贷周期长
公积金贷款买房是比较省利息,但是公积金贷款买房审核严格,环节手续多。一般放贷时间较长。如果耽误时间久的话,那就要2个月以上。如果你真的很着急买房,那就得考虑这个了。
三、公积金买房,心里得有谱
大家不妨多了解当地购房政策,了解公积金贷款条件、额度、利率,以及买房需要缴纳的费用和税收。公积金承担多少钱,商贷承担钱。它们之间的比例都得摸清。为买房准备好充足的资金,看准房价波动规律,在恰当的时机买入一套高性价比房子。
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