已婚人士购买房产所需满足的贷款条件-法师兄

已婚人士购买房产所需满足的贷款条件

来源：互联网时间： 2024-01-27 22:30:06 463 人看过

申请购房贷款需要满足多个条件,包括具有中国合法居民身份、有稳定的职业和收入、有符合贷款行认可的资产或保证人、购买住房的合同或协议以及申请购房贷款时在银行有足够的存款等。申请人还需要满足其他贷款行的规定条件。

1.申请购房贷款时，必须具备我国合法的居民身份；如果是申请政策性个人住房贷款，则需要满足当地常驻居民条件。2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行所规定其它的一些条件。

购买住房如何申请贷款？

购买住房如何申请贷款？根据我国相关法律法规，购买住房可以申请商业贷款或公积金贷款。具体步骤如下：

1. 商业贷款：

商业银行作为住房贷款的主要提供方，需要提供以下材料：

（1）购房合同：购房人与售房人签订的房屋买卖合同，需明确房屋面积、房价款及付款方式等基本信息。

（2）收入证明：借款人需提供稳定的收入证明，证明具有按时足额偿还贷款本息的能力。

（3）资产证明：借款人需提供合法的资产证明，如银行存款、股票、房产等。

（4）征信报告：借款人需提供本人近半年的征信报告，以证明信用状况良好。

2. 公积金贷款：

公积金贷款仅限于购买首套自住住房，且申请条件较为严格。具体要求如下：

（1）购房合同：与售房人签订的房屋买卖合同，需明确房屋面积、房价款及付款方式等基本信息。

（2）收入证明：借款人需提供稳定的收入证明，证明具有按时足额偿还贷款本息的能力。

（3）资产证明：借款人需提供合法的资产证明，如银行存款、股票、房产等。

（4）公积金缴存证明：借款人需提供近半年的公积金缴存证明，证明已具备申请公积金贷款的基本条件。

综上所述，申请住房贷款需要提供相应的材料，并满足银行或公积金贷款的申请条件。在办理过程中，借款人应确保所提供的材料真实、合法，以避免后续办理过程中出现问题。

购买住房如何申请贷款？根据我国相关法律法规，购买住房可以申请商业贷款或公积金贷款。具体步骤如下：商业贷款需要提供购房合同、收入证明、资产证明和征信报告；公积金贷款仅限于购买首套自住住房，且申请条件较为严格，需要提供购房合同、收入证明、资产证明和公积金缴存证明。在办理过程中，借款人应确保所提供的材料真实、合法，以避免后续办理过程中出现问题。

《个人贷款暂行办法》第十一条

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