一、行使合同解除权的条件
合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额,自约定时间或者约定事由发生时合同解除;法定解除的,如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等,当事人可以行使法定解除权。
二、合同解除权行使期限
合同解除权行使期限有:
1.按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
2.在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行,可以催告享有解除权的当事人行使解除权,享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的,解除权消灭,合同关系仍然存在,当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限,根据个案的不同情况确定,作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则,在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。
三、合同解除权能否转让
合同解除权不能转让。当事人一方主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除,对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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解除期限? 商品房买卖合同解除权行使期限天津在线咨询 2022-07-211、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 2、值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下,经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行,另一方当事人才享有合同
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谁有权利行使合同解除权湖南在线咨询 2022-06-10合同的当事人有权行使合同解除权。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除,对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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谁能行使合同解除权的权利广东在线咨询 2022-06-09合同的当事人有权行使合同解除权。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除,对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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行使解除权以解除合同需要具备哪些法定条件天津在线咨询 2022-06-10行使解除权以解除合同有以下法定条件: 1、当事人因不可抗力不能履行合同; 2、当事人明确表示不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人存在其他违约行为致使不能实现合同目的。
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行使解除合同权利的期限是怎样规定北京在线咨询 2023-05-301、在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。 但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 2、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有