二房东不退押金，合同是一年，怎么办-法师兄

二房东不退押金，合同是一年，怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 17:08:24 109 人看过

一、二房东不退押金，合同是一年，怎么办

针对租房押金不予退还的纠纷，当事人可通过友好协商寻求妥善解决方案；若未能达成一致，也可积极搜集相关证据资料，以便向人民法院提起诉讼。在未明确规定押金性质和使用规则的情况下，押金可视作租赁预付款项进行处置，无论怎样都必须予以返还。若租赁协议中并无对押金性质作出具体说明，那么押金主要起到为出租房屋以及室内设备等物品提供担保的职责。租赁期内若导致出租方房屋及其内部设施遭受财产损失，则需从押金中扣除相应金额。在租赁过程中出现财产损失时，可根据实际情况从押金中扣除相应款项，待扣除损失部分后，剩余押金应当予以退还。若未发生此类损失，则在租赁期限届满或双方解除合约之时，应将押金全额退还给承租方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二房东不退租金和押金怎么办

若二房东拒绝退还租客所缴纳的押金，且在双方签署的合约中明确定义了关于押金退还的具体规定，那么当二房东继续坚持不肯返还押金时，即构成了明显的违约行为。

面对此种情况，若双方无法就此事达成有效共识，则可考虑向法院提起诉讼，请求裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二房东不退押金，合同是一年，怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
房租合同签一年，干半年不想租了，押金不退怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-02-08

339人看过
预付款
跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办？

租房时跟房东约定押一付一，即在确定租赁合同时约定了押金，等承租人退租时又没有违约情况的，那么便可以要求退还押金。但是，有些房东不肯退还押金，并在退租时找承租人毛病拒绝的。如果承租人确实没有违约，那么就要注意积极采取措施维权。实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。3、房东无正当理由不肯退还押

2023-05-01

389人看过
预付款
合同期满房东押金未退还，怎么办？

租房到期房东不退押金应该：1、首先，承租人可以与出租人协商，如果协商不成，承租人可以选择向法院提起民事诉讼，法院将依法作出判决；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，无论如何，押金都应作为租赁预付款退还；3、除合同另有约定外，出租人应当在租赁合同到期、承租人搬走并支付全部费用后的当将押金全额退还给承租人。租房房东违约不退押金怎么办收集证据。押金是房东和租客进行协商约定的，用于来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。而对于这里所说到的设施设备的完整情况，也建议各位租客朋友在租住房屋之前，需要与租房房东一起将房屋中的设施设备清点清楚，并由双方确认签订，作为合同的附件保存。若租房房东态度还是十分强硬的话，则可以向当地消协投诉，利用法律武

2023-07-11

341人看过
合同违约金
房子退租房东不退押金怎么办,租房合同违约金的计算

一、房子退租房东不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。二、租房合同违约金的计算(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的

2023-06-24

116人看过

预付款
租房合同到期了，房东不退押金，有什么办法强制退押金

合同双方当事人可以协商解决，协商不成的，承租人可以在收集证据后向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失的，可以扣除相应的押金。一、酒店担保金的法律规定是什么酒店担保金的法律规定是担保金实际上就是一种押金，在没有违反约定的前提下是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。担保合同的生效要件包括：1、担保合同的当事人缔约时须有相应的缔约能力；2、当事人的意思表示真实；3、担保合同不违反强制性法律规范及社会公共利益；4、履行约定的或法律规定的手续。二、租房一定要交押金吗？一般

2023-06-21

282人看过
法律综合知识
二房东租房定金不退怎么办

一、二房东租房定金不退怎么办？合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的，并且是双倍的。当接受定金的一方违约，不肯退还定金，定金给付方可以有以下的解决方式：1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、遇到交定金后违约纠纷找律师有什么用？1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全

2023-12-07

73人看过
预付款
租房合同违约房东怎么退押金

租房合同房东违约押金应在解除合同房屋及其设施无毁损的情况下全额退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。一、住院押金能退吗？住院押金能退吗：医院收取押金属于预付款，办了住院手续不想住院了，可以退回押金余额。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。二、蘑菇租房电子合同(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金

2023-06-23

178人看过
债权人
合同没到期的，房东不让住，还不退押金，怎么办

合同没到期的，房东不让住，还不退押金可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。一、租房押金退了不报警人会怎么样有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。二、租房房东不退押金去哪里投诉租房房东不退押金可以向法院起诉。房东不退押金，涉及财产纠纷。这种情况下，派出所、物业、居委会都不干涉。建议靠法律手段来解决问题。可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。到法院起诉时需要提供原告身份证明，起诉状和预付案件受理费。租金押金是房东与租客协商一种方法，即一个月的租金抵押，以保障房东的住房设施不受损坏。在租赁关系消除，房客搬出，清点并付清所有应付费用的次日，房东应将押金全额无息退还给承租人。三、租房押金纠

2023-03-17

340人看过

法律综合知识
房租押金不退房东违约怎么办

若出现房东不予退还租赁押金的问题，双方可首先进行友好协商以寻求妥善解决之道。如经协商未能达成一致，租户可依法向法院提出申诉。依据我国相关法律法规之规定，人民法院对于公民个人之间、企业法人之间、非营利性机构之间以及它们之间发生的涉及财产权益与人身权利纠纷等各类民事案件拥有管辖权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-08-04

195人看过
不可抗力
租房合同违约了押金退吗,租房押金不退怎么办?

一、租房合同违约了押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、租房押金不退怎么办(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋

2023-06-20

473人看过
债权人
押金退还难题：合同到期后搬走房东不退怎么办？

合同到期后搬走房东不退押金或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；不需要赔偿房东；房东确实有扣押金的事实。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房东如果不退押金如何办1、房东如果不退押金租户可以先行协商，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解，调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示

2023-07-04

269人看过
法律综合知识
房屋租赁合同的一部分可否撤销，房东不退押金怎么办

一、房屋租赁合同的一部分可否撤销租赁合同出现可撤销的情形时，合同当事人可以申请撤销全部合同，也可以申请只撤销合同部分内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、房东不退押金怎么办（一）、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东不退

2024-04-19

63人看过

违约金
解除租赁合同后房东一直不退押金怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。一、什么情况下房东可以扣除押金？一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳

2023-06-28

89人看过
家庭关系
租客押金不退，房东不退押金

押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。房东不退押金起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头，你得知道一点，当事人的起诉并不必然引起诉

2023-02-22

191人看过