2023宅基地被他人侵占如何主张赔偿-法师兄

2023宅基地被他人侵占如何主张赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-20 09:11:23 131 人看过

一、宅基地被他人侵占如何主张赔偿

宅基地被非法侵占后，被侵占人主张赔偿的，可以和侵占人协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、宅基地申请手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
侵占他人宅基地的算不算违法

农村村民未经批准非法占有土地建住宅的，属于宅基地违法行为，违法行为人应当承担相应的法律责任。我国土地管理法等法律法规，对农民获得宅基地规定了基本条件，并且要经有关部门批准，履行必要的手续。根据土地管理法、土地管理法实施条例和《基本农田保护条例》的有关规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占有土地建住宅的，属于宅基地违法行为，违法行为人应当承担相应的法律责任，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令违法行为人退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。一、土地确权时发现土地被侵占怎么办？土地确权时才知道土地被侵占了的，可以与对方协商处理；协商不成的，可以申请政府有关部门进行处理；对政府处理结果不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。我国土地管理法规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土。二、村民宅

2023-04-04

362人看过
宅基地登记
村委会开具宅基地证明就可以侵占他人宅基地吗

一、村委会开具宅基地证明就可以侵占他人宅基地吗村委会开具的宅基地证明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集体所有权是我国法律规定的一种公民所有制的表现形式，是在国家控制下的一种所有制形式，其具有明显的政治性。这就决定了宅基地使用权不仅仅具有物权属性，更具有强烈的社会保障属性。我国《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的，要依照第四十四条的规定办理审批手续。从法律的规定可以看出，一处宅基地的取得，村民需先向村委会提出申请，由村报乡一级人民政府审核，最后由县级人民政府批准，村级包括乡一级都无审批宅基地的法定权利。二、民法典村委会如何开宅基地买卖证明（一）向村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。（二）填写申请表：村委会同意后

2023-06-08

88人看过
继承人
继承人如何主张侵权赔偿

一、继承人如何主张侵权赔偿（一）公诉案件中，被害人已经死亡的，其近亲属可以委托诉讼代理参加诉讼。（二）自诉案件中，被害人已经死亡的，其近亲属有权提起自诉，其地位等同于被害人，也是刑事自诉人。此处注意：由于被害人已经死亡，其诉讼主体资格已经不存在，此时近亲属是以自己的名义提起自诉，自己就是自诉人。《刑事诉讼法》第88条对此也有规定：“对于自诉案件，被害人有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。人民法院应当依法受理。”（三）刑事附带民事诉讼中，被害人死亡的，其近亲属有权提起附带民事诉讼。注意：近亲属是以自己的名义提起，自己就是附带民事诉讼原告人。《高法解释》第84条规定，人民法院受理刑事案件后，可以告知因犯罪行为遭受物质损失的被害人（公民、法人和其他组织）、已死亡被害人的近亲属、无行为能力或者限制行为能力被害人的法定代理人，有权提起附

2023-05-06

416人看过
法律综合知识
宅基地被人占用建房如何投诉

一、宅基地被人占用建房如何投诉宅基地被占用可以去当地政府主管部门投诉举报。当事人可与对方协商，要回宅基地，协商不成的，当事人可以申请人民政府进行处理，当事人对人民政府的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地被人占用需要什么证据才能起诉1．起诉状一份并按被告的人数提供副本；2．主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件；3．原、被告的身份证明；4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份

2024-01-20

114人看过

法律综合知识
被他人占领的农村宅基地应该如何维护权益

一、被他人占领的农村宅基地应该如何维护权益宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地确权证什么时候发下来农村房屋确权发证的时间是自2013年开始，从确权到发证一般需要15至30个工作日，具体时间可以向乡政府国土部门咨询，农村房屋确权可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不

2023-10-17

298人看过
宅基地权属
侵占他人宅基地到底属于什么行为

侵占他人宅基地属于违法行为，当事人可先行与对方进行协商，如协商不成，可申请乡镇或县级人民政府处理，对政府所作处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。一、土地纠纷找哪个部门管发生土地纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地墙外，墙壁，的一半宽，应该是多少米对于宅基地归属，农村宅基地是农民集体所有也就是属于村集体，可以村集体内流转，不能对外买卖；农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国

2023-06-27

106人看过
法律综合知识
林地被侵权怎样主张赔偿

一、林地被侵权怎样主张赔偿林地被侵权，侵权人可以根据被侵权人实际损失进行金额赔偿，协商不成，被侵权人可以就侵权问题向法院起诉。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、知识产权被侵权怎样处理知识产权被侵权情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。如果是商标侵权，未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《民法典》第一千一百八十五条故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩

2024-01-13

383人看过
宅基地权属
宅基地被侵占如何办处理流程有哪些？

农村宅基地纠纷处理流程：1、首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。2、然后双方当事人出示举证的材料和依据。3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。那么遇到宅基地买卖纠纷如何解决：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、如果协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地

2023-06-19

64人看过

房产证
土地确权如何避免被他人侵占？

农村土地在确权的过程中，会有三次公示的机会，在进行公示的期间，村民有权提出异议，变更土地确权内容。如果村民错过了公示时间，按照规定：如果是兄弟之间没有进行分户的，在确权登记证明时，可以写上自己的名字；如果是已经分户了的，自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下，因此，完全可以去到村集体申请变更，实在不行，去到县国土资源局申请换证。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改

2023-07-02

347人看过
法律综合知识
侵占私人宅基地是否构成侵占罪

侵犯私人民宅用地或许可能被视为侵占罪的一种类型，然而在进行具体分析时需要对案情加以全面考虑。通常而言，若犯罪者怀揣非法占有的意图，即将其受托保管的他人宅基地或他人遗失物品、埋藏物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还相关财物，那么便有可能构成侵占罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-08-05

283人看过
土地管理
如何赔偿高速公路占用的宅基地

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。高速公路上占用耕地补偿金标准按照当地的征地补偿政策。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

2023-07-02

465人看过
法律综合知识
宅基地被侵占强拆违法吗？

一、宅基地被侵占强拆违法吗？宅基地被侵占强拆，只要没有政府的批示文件或没按照合法的程序执行的都是违法的行为。行政强拆取消后，目前唯一合法的强拆就是司法强拆，法律对于司法强拆有着严格的程序规定。对于没有政府批示文件也没有提前告知被执行人的拆迁行为视为违法的行为，被执行人有权提起诉讼。二、违法建筑的类型有哪些？（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。三、强拆纠纷中政府

2024-01-26

192人看过

农村宅基地
农村宅基地遭人占用，如何进行赔偿处理

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地什么是农村宅基地农村村民用于生活居住的房屋用地属于农村宅基地，当前农村其他的农业生产用房、个体工商户生产经营用房等不是用于农村村民居住的，因此不属于农村宅基地。故本次农村宅基地确权登记发证应为农村村民生活居住用房，即不包含家庭农业生产用房等。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征

2023-07-08

303人看过
农村宅基地
拆迁后被他人占用的宅基地可以要求补偿

由于政府实施社会主义新农村政策，蒋太的老房子被拆除，搬进了新房。去年九月，一位村民胡未经批准在蒋台的老房子的基础上盖了一栋楼。蒋泰认为基金会是他自己的，所以他找到了胡，并强迫胡先生按每亩3000元-4万元的市场价格付给他20000元作为补偿。由于双方争执，他们找到了村乡部门，最终达成口头协议赔偿5000元，但胡某没有支付。于是，今年4月初，姜老太以上述事实和2万赔偿要求向法院提起诉讼，请求法院支持。[异议]关于江×泰的主张是否成立，有两种意见：第一种意见：农村宅基地使用权属于原宅基地村民。胡某擅自强行在姜泰的宅基地上建房，属于侵权行为。既然房子已经完工了，就必须给予一定的价值补偿。因此，蒋泰的诉讼请求应当提交法院予以支持。第二种意见：由于镇政府已将江台的房屋拆迁纳入规划范围，且已经有了新房，则江台的老房基地应收回给村民小组集体，江台不再拥有土地使用权和独立管理权，因此，其主张依法不予支持。

2023-05-31

118人看过