房子查封了还可以住吗-法师兄

房子查封了还可以住吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:57:12 200 人看过

一、房子查封了还可以住吗

房子查封了还可以住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产;

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、房子被法院查封了怎么解除查封

1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2.提交法院解封房产的法律文书；

3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

三、房子查封期限是多久

人民法院查封房子的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

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