为了避税签的租房合同有效还是无效-法师兄

为了避税签的租房合同有效还是无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 09:11:39 343 人看过

租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，因此是无效的，而且当事人不会按合同中的约定履行合同。

阴阳合同是不是合理避税还是违法避税

所谓合理避税，是指纳税人在税法许可的范围内，以合法的手段和方式通过税务筹划，来达到少缴税款的目的。合理避税的前提是不违法。所谓“阴阳合同”，就是同一交易双方签了两份合同：一份金额较小的“阳合同”摆在明面上，据此金额纳税；一份“阴合同”数额较大，双方私下持有不走账，也就不用纳税。故意隐瞒、弄虚作假，从而达到逃税的的目的，显然是违法的。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

法律综合知识
为避税签订的买卖合同效力如何

为避税而签订的买卖合同部分效力是无效的，其中的违约责任、争议解决等部分仍然是具有法律效力的。我国《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。为避税签订的买卖合同效力如何的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2022-07-24

71人看过
合同无效
房屋避税合同有效吗

房屋避税合同是无效的，因为纳税是每个民事主体的法定义务，避税行为违反了法律规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。一、合同无效的情形如下：1、主体不适格签订的合同。《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”民法典第二十、二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定，前述人员实施的诸如订立合同等民事行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。《民法典》第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”“以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”实践中，存在虚伪通谋订立的合同，比如现实中的让与担保合同，即表面上订立房屋买卖合同，并将房屋过户，但该转让行为其实为债务提供担保。其中房屋买卖是双方虚假的意思表示，真实的意思表示为过户只

2023-06-20

245人看过
合同无效
如何避免租房合同无效的风险

如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依有关法律规定处理。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。租房合同无效后可以退房租吗租房合同，因房东导致合同无效，租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效，房东可以收取违约金后退还未发生的房租。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行

2023-07-08

140人看过
法律综合知识
合伙签了借条无效合同还有效吗

在司法实践中，我们发现当部分民事法律行为被认定为无效时，这并不意味着整个民事法律行为的全部效力都会被抹杀。相反，只要这些无效部分不会对其他部分产生实质性的影响，那么其他部分的效力依然是存在且有效的。以合伙关系为例，若其签署的借款协议被判定为无效，然而这并未对其他合同条款的有效性造成实质性影响，那么其他合同条款仍将继续保持其原有的法律效力。此外，根据我国《民法典》第一百五十七条的明确规定，当民事法律行为被宣告无效、被撤销或者被确认为不发生效力之后，行为人通过该行为所获得的任何财产，都应该予以归还；如果无法进行归还或者归还已经变得毫无意义，则应按照市场价值进行折算补偿。如果其中一方当事人存在过错，那么他／她就必须对另一方因为此种过错而遭受的损失负责赔偿；反之，如果双方均存在过错，他们就需要各自承担起自己的那份责任。总而言之，即使合伙关系签署的借款协议被判定为无效，但是只要这一结果并未对其他合同

2024-08-03

447人看过

合同无效
出租合同无效，转租合同有效吗？无权转租的转租合同是否有效

出租合同无效，转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定，所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。一、出租合同无效，转租合同有效吗出租合同无效，转租合同无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、无权转租的转租合同是否有效无权转租的转租合同无效。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租赁合同为诺成性

2023-06-04

248人看过
购房合同
避免签署无效购房合同的技巧

下列购房合同签订也无效：1、无民事行为能力人签订的购房合同；2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的购房合同；3、以欺诈为目的签订的购房合同；4、以胁迫手段签订的购房合同；5、乘人之危签订的购房合同；6、双方恶意串通，损害国家、集体或利益的购房合同。购房合同签了多久可以办理贷款购房合同签了之后一般在7－10天之内可以办理贷款。一般依据购房合同而定，通常是一个月内办理，一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款或者公积金贷款不是客户自己就能够办理完毕的。买房签合同时要注意的问题如下：1、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。2、

2023-07-05

394人看过
合同无效
购房避税：二手房阴阳合同无效

公司(下称中介公司)购买二手房，该房屋坐落在北京市朝阳区双桥某社区，建筑面积105平米，单价约10000元人民/平方米，总价1100000元人民。签订合同时，中介公司声称：可以做一个避税合同，让张某少缴税;房主李某不愿意，要求合同单价与总价如实填写，经过中介公司工作人员的耐心讲解，勉强签字同意。2008年4月15日，买卖双方及中介公司工作人员共同签订三份协议：《房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间合同》。《房屋买卖合同》约定：房屋单价与总价按照《补充协议》的约定计算。《补充协议》中约定：房屋单价5000元/平方米，综合补偿金575000元，总价1100000元人民币，首付40万元，在合同签订之日起30日内支付;余款在办理过户手续时支付。2008年5月，北京市房价开始下跌，张某开始犹豫不决;2008年5月10日，张某明确告知李某，双方之间的合同无效，并要求李某返还张某支付的定金20000元人

2023-04-22

145人看过
律师事务所
为避税签订“阴阳合同”是否有效-李煜琰律师

本文来源：www.legalabc.com上海房地产法律网张先生看中王女士一套一百平方的房屋，双方经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并约定房屋总价为45万元，张先生应在签订合同后三日内支付30万元，收到首付款后王女士应将钥匙交给张先生，余款在张先生取得房地产权证后二日内付清。由于房屋交易需要交纳一笔数额不小的税款，双方一致同意做低合同价，即：办理过户登记的合同中房屋总价为30万元，但双方私下再签一份协议，约定房屋实际总价为45万元，房价以后者为准。合同签订后，张先生立即支付了首付款，并取得了房屋的钥匙。然后双方办理了房屋产权过户，待张先生取得房地产取证后却迟迟不付余款。王女士在多次催促无效的情况下，无奈之下只好起诉到法院。而张先生在法庭上拿出了总价为30万元的《房屋买卖合同》及王女士出具的30万元收据，主张其已经支付了全部的购房款。判决结果：1、双方按45万元的房屋买卖合同补办有关手续；2

2023-06-10

171人看过

经济犯罪
有偷漏税行为的合同是否无效

偷税漏税的合同一般是无效的。1、若是双方签字，有法律效力；2、只要确定是在两人共同经营公司时发生的事，都具备法律效力；3、根据《公司法》第二十条，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任；4、如果起草协议，应注意说明公司的性质、各自的股份、共同经营的时期及独立经营的时间；5、需要体现产生偷税、漏税法律追究的时效，确定是否起源于共同经营时期及各自所负连带责任的范围和比例。6、若是无意漏税，只需要双方共同补齐税款就行了；若是偷税，承担法律责任时，双方共同承担。只要不违反宪法法律规定，协议里的明细内容视为有效；7、一般合伙公司合伙前双方责任认定就已经很明确的话，解体独立后，则无需另外立协议补充约定。偷税漏税公司财务不构成犯罪的，公司承担行政处罚的责任；构成犯罪的，公司直接负责的主管人员和其他直接责任人员要承担刑事责任。如果财务人员

2023-04-07

394人看过
法律综合知识
房屋买卖中为避税签订两份合同的效力认定

如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2024-05-07

403人看过
合同无效
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办

1、违法违章建筑的租赁合同无效。2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。一、在什么情况下房屋租赁合同无效导致房屋租赁合同无效的情形如下：1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3.违法违章建筑的租赁合同。4.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。5.承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。二、承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同吗承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可

2023-03-27

58人看过
合同内容
租房合同样本直接签是无效的吗

标准版出租屋合同样本能直接签。无论是租房合同的样本还是租房合同的模板，人们都可以在仔细了解合同内容后，再考虑是否要签名。合同里应该包含姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等信息。简单的租房合同最新版样本＜p＞出租方（下称甲方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞承租方（下称乙方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞乙方因工作生活需要，向甲方承租住房一套，经双方协商，甲方同意将坐落在镇小区幢单元室住房一套按现状出租给乙方，具体商定如下：＜／p＞＜p＞一、租期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞＜p＞二、租金：月租金元，租房押金元＜／p＞＜p＞三、租金支付方式：住房

2023-07-22

412人看过

合同无效
谁签合同无效，和公司签了协议但是签的合同无效

以下是谁签合同无效，和公司签了协议但是签的合同无效的解答就业协议中的违约金对毕业生选择用人单位有约束力，但毕业生在毕业后与用人单位签订劳动合同后，双方之间建立劳动关系，应该以劳动合同为准，适用劳动合同法的规定，就业协议自动失效。合同无效和可撤销的区别这个问题是无效合同与可撤销的区别。这个区别就其归纳出来，大概有这个三个方面的区别。第一个，就是合同无效与可城乡他们的认定标准，依据是不同的。无效合同。认定的标准依据是那这几个方面，一般说要五个方面合同无效。（一）方以欺诈胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。这是第二，双方恶意串通，损害国家集体或者第三人的利益。第三，以合法形式掩盖非法目的。第四，损害社会公共利益。第五，合同内容违反法律行政法规的强制性规定，这是认定无效合同的标准和依据。那么而认定可撤销的合同。它是仅仅以一时表合同的一方当事人，意思表示不真实。也就是说不是他自愿嗯签的，而是受胁迫受

2023-08-10

310人看过
合同成立
租房合同个人签订的无效吗

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：1、合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。2、合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。3、房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。4、合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。5、合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十

2023-06-15

164人看过