贷款买房需要提供什么手续，需要什么条件-法师兄

贷款买房需要提供什么手续，需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 10:41:17 272 人看过

一、贷款买房需要提供什么手续

贷款买房需要的手续是：

1.签订购房合同。此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2.缴付首付款，注意保存首付款收据。

3到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4.银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5.到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

二、贷款买房需要什么条件

贷款买房需要具备如下条件：

1.借款人提供合法身份证明。

2.借款人本人有完全的民事行为能力。

3.借款人年龄超过18周岁。

4.借款人无不良逾期，信用记录良好。

5.借款人有足够还款能力。

6.借款人有稳定的收入与职业。

如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

三、贷款注意事项

贷款注意事项如下：

1.注意贷款年限

2.正确使用公积金

3.稳定工作很重要

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