婚前买的房子属于婚后个人财产吗-法师兄

婚前买的房子属于婚后个人财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:32:35 218 人看过

婚前买的房子是否属于个人财产，要根据具体情况而定：

1、如果婚前买的房子，是一方以个人财产支付房款，且登记在自己名下的，该房子属于个人财产；

2、如果婚前买的房子，明确约定是用于夫妻婚后共同生活的，并且登记在夫妻双方的名下，则该房产不属于个人财产。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后买房用婚前财产是否属于个人财产

婚后买房用婚前财产，如果不能证明是自己的婚前财产，婚前财产婚后买房一般算作夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产经营收入；

3、知识产权收入；

4、继承或者赠与所得财产，但第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后个人财产相关文章

法律综合知识
婚前买房子写两个人的名字属于共同财产吗

婚前买房子写两个人的名字属于共同财产，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。婚前买房子写两个人的名字属于共同财产吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财

2022-06-29

280人看过
法律综合知识
房子属于婚前财产还是婚后财产

房子属于婚前财产还是婚后财产要结合实际情况进行判定，婚前用一方个人财产购买并且登记在自己名下的属于个人婚前财产，婚后购买的房子无特殊约定的一般属于共同财产。一、房子属于婚前财产还是婚后财产房子属于婚前财产还是婚后财产结合实际情况判定，如果房子是用一方个人财产买的，并且登记在自己名下，无论是在婚前还是婚后买的，该房子都属于个人财产。相反，如果是在婚后用共同财产买的则属于共同财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻离婚时婚前财产怎么处理夫妻离婚时婚前财产的处理是归一方个人所有，原则上不会进行分割。夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产，一方的婚前财产为

2023-06-23

255人看过
婚前财产
怎样使得用婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产

如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。一、离婚房子是男方的名字怎么办如果属于婚前财产，归男方；如果属于婚后财产共同所有，进行分割；如果是男方父母赠与给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。（一）一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（

2023-03-09

338人看过
法律综合知识
婚前属于个人财产婚后算共同财产吗

一、婚前属于个人财产婚后算共同财产吗婚前属于个人财产婚后一般不算共同财产。婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：1．夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；2．如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。二、婚前财产公证去哪儿公证婚前财产公证去当地公证处公证，办理流程如下：1．要先准备好以下几种材料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口薄。（2）与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。（3）双方已经草拟好的协议书。2．准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证，必须双方都亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办理的，是不会被受理的。3．公证申请被接待公证员受理后，公证员会履行必要的法律告知义

2023-08-10

385人看过

夫妻共同财产
婚后用婚前个人财产买的房子是共同财产吗

(一)结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项及对应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。一、离婚房屋一般怎么分割？(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有

2023-03-11

91人看过
夫妻共同财产
婚前婚后如何买房才能完全属于个人财产？

婚前个人全款买的房，属个人财产。婚后买房，办理房产证如果只有一个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于一方所有的完全属于个人财产。一、两个房产证只有一个人的名字离婚怎么分如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。二、夫妻婚后买房只写一方名字，是夫妻共同财产吗夫妻婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。所以婚后买房，不管房产证登

2023-06-27

188人看过
法律综合知识
婚前双方财产买的房产婚后属于啥

婚前买房婚后还贷算不算共同财产，需要分情况讨论。1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有；2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产；3、若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-09

421人看过
婚后买房
婚前个人财产婚后买房

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一、夫妻之间财产属于个人所有的有哪些一般情况，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、不属于夫妻共同财产的东西有哪些不属于夫妻的共同财产，也就是个人财产，有以下情况：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。三、民法典规定人身保险赔偿金属于夫妻共同财产吗不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人

2023-03-28

151人看过

夫妻共同财产
婚前父母帮子女买房的出资属于个人财产?

婚前父母帮子女买房的出资是个人财产还是归夫妻共同所有?对于这一问题，《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》给出了明确的答案：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。比如说你准备结婚了，婚前你爸妈为了给你买房花的钱，属于你的个人财产，除非明确说把钱赠与给小两口。此外，婚前父母双方为了孩子结婚买的婚房，各自的出资部分以及对应的增值部分，都属于个人财产，在离婚时不作为共同财产进行分割。比如婚前你爸妈为了给你买房出了50万，后来房价翻了一倍，那么出资的这50万对应也翻了一倍，在离婚时，这50万和增值的部分都属于你的个人财产，不作为夫妻共同财产进行分割。一、婚后买房怎么样才不算共同财产婚后买房不属于共同财产的情况如下：1、双方约定好并公证只属于一方所有的；2、一方使用婚前财产全款购买的房产；3、一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一

2023-03-09

55人看过
夫妻共同财产
婚后一个人买的房属于共同的财产吗

需要分情况看待。如果一方婚前已经有一笔财产，而且有证据证明是跟婚后财产区分开的，然后婚后又用这笔钱全款买了一套房子，并且只写自己一个人名字，那就属于该方的个人财产；如果写的是两个人的名字，那可以视同为夫妻共同财产；如果出资买房的钱是婚后共同财产，或者出资方已经无法证明出资款项是其婚前个人财产，则可以认定为是夫妻共同出资，所购房产时夫妻共同财产。一、共同出资但房产证写一方名字婚后房产证上写夫妻一方名字是否属于双方共同财产要根据具体情况而定，具体如下：1、如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下的，属于一方个人财产；2、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分；3、如果是夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产。二、买房时可以写两个人的名字吗买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变

2023-03-27

144人看过
夫妻共同财产
婚前买房婚后买车位属于共同财产吗

如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应平均分割。如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产。如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。一、如果离婚车辆怎么分割一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。1、如果夫妻一方在结婚前就攒了一部分钱，车辆是用自己婚前的积蓄购买的，且该车辆的登记信息是登记在自己的名下，则该车辆属于夫妻一方的个人财产。2、如果夫妻一方购买车辆的时候是用婚前自己的积蓄购买的，然而车辆在办理登记的时候却登记在配偶的名下。那么该车辆既视为对于另一方的赠与，则车辆属于共同财产。3、如果夫妻双方结婚后一段时间了，买车的钱是用婚后的共同收入购买的。那么该车辆即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产。二、房本写一个人名字离婚怎么分如果房产是在婚前购置的那么就是属于一方的个

2023-03-04

260人看过
法律综合知识
婚前财产属于两个人的吗

一、婚前财产属于两个人的吗婚前财产不属于两个人的。婚前财产不属于夫妻双方共有。根据相关法律规定，不属于夫妻共同财产的有一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产在结婚时怎么公证婚前财产公证的办理流程如下：1．相关资料的准备，如身份证、婚前财产协议书；2．男女双方亲自到现场，提出公证申请，填写申请表；3．配合做好公证谈话笔录、确认签字；4．亲笔签署婚前财产协议书；5．在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚前财产在婚后可以赠与对方吗婚

2023-07-24

276人看过

婚后买房
婚前房子卖了婚后买房属于夫妻共同财产吗？

婚前房屋买了，然后婚后用该房屋的所得款购买的房屋登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。婚后一方用婚前财产购买的房屋，如果登记在自己名下就是个人财产，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。婚前房产婚后增值属于夫妻共同财产吗婚前房屋婚后增值不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。而房产婚后增值属于自然增值，应为个人财产，归个人所有，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权

2023-08-13

332人看过