二手房交易是否需要合同网签-法师兄

二手房交易是否需要合同网签

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-26 02:34:23 308 人看过

一、二手房交易是否需要合同网签

二手房买卖不不是必须进行网签，双方自行决定即可。网签是房管局推出的一种公开化交易，旨在使房地产交易更加透明化，并防止“一房多卖”。如果所在地区实行了二手房网签，那么进行二手房买卖就必须进行网签。网签是对交易进行初步审查，确保房产的情况以及交易双方主体的情况基本没有问题。网签后，房屋在前一次网签没有解除的情况下，是不能办理第二次网签的，这进一步防止了一房二卖。

二、二手房交易合同网签和备案的区别是什么

二手房网签和备案的主要区别如下：

1．含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

2．签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

3．法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

4．流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

三、二手房交易合同网签有什么用

网签备案的作用表现如下：

1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠；

2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间；

3．网签之后，交易将会更加透明，交易双方权益将会更有保证；

4．网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控；

5．交易过程中的资金将会更加安全。

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