二手房卖房合同包括哪些范围-法师兄

二手房卖房合同包括哪些范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 08:31:00 111 人看过

二手房转让合同应包括以下内容：1。双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应当注明财产所有权，即是否共有财产、夫妻共同财产或者家庭共同财产。应注明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等。；同时，还应注明房屋产权归属（与第一条相连），是否存在房屋抵押或其他权利缺陷，以及物业管理费等费用。需注明总价、支付方式、支付条件、如何申请抵押贷款、最终支付等。

4、履行期限、地点和方式。需注明交付时间和条件，办理相关手续，分担税费等费用。五是违约责任。合同中需要说明哪些情况是违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算和支付，在什么情况下可以免除责任，保证的形式，以及违约金或定金的选择和应用。

6、解决争议的方法。主要约定是仲裁还是诉讼解决纠纷。如果双方同意以仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定明确规定。

七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。

8、合同终止、终止或终止条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，如何返还财产？

9、合同的变更或转让。约定合同变更和转让的条件，或者禁止变更或者转让的条件。

十、附件。详细说明合同中有哪些附件，附件的效力等。

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一、二手房解除合同范本的内容包括什么？1、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款：房款及付款时间约定。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分

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