长沙房地产契税调整-法师兄

长沙房地产契税调整

来源：法律编辑整理时间： 2018-03-28 00:44:58 74 人看过

契税一般是房款的1％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％。本文仅供参考，如若不是最新的内容，那么请以官网最新内容为准，一起来关注长沙房地产契税调整，最新房地产契税政策新规定。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。即日，长沙市地税局也发布了调整后的税率。

除了首套房税率下调，《通知》对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。此外，在二手房方面，新政规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

根据此前长沙的相关政策，市民只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，其中，144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4％征收，90－144平方米的按2％征收，90平方米以下的按1％征收。其余任何情况下购买住宅或非住宅契税都是4％。也就是说，新政将90平米以上唯一住房的契税征收点统一调至1．5％，并将不再设定144平米的房屋面积上限。

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