物业费逾期未交如何处理-法师兄

物业费逾期未交如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 01:36:45 282 人看过

一、物业费逾期未交如何处理

物业费逾期物业服务企业可以发出催缴通知，与业主协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的可以作出起诉决定，要求业主及时支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费拖欠起诉书怎么写

物业费拖欠起诉书的撰写如下：

1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；

2.写明原告的诉讼请求；

3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；

4.写明原告提供的证据及其来源；

5.注明受诉法院的名称等内容。

三、逾期缴纳物业费有滞纳金吗

逾期缴纳物业费会不会有滞纳金视情况而定。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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