离婚后夫妻共同房产可以不卖吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-15 01:30:14 157 人看过

离婚之后,夫妻双方共同拥有的房产也是完全有权利选择不进行买卖的。

若在经过双方友好、充分的协商之后达成共识,决定将房产保留下来,此时便可通过对话达成房产所有权的分配方案和向对方支付的经济补偿措施。

举例来说,夫妻中的一方有权获得房产的全部或部分所有权,相应地,他们需要根据房产的实际价值,按比例向另一方提供经济赔偿

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 16:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻离婚后房产共有人还可以继续共有吗?
    离婚后房屋共有人双方可以协议继续共同所有房产。一、我老公和我离婚我的婚前财产应该怎么分配当事人和老公离婚了,婚前财产只要没有经过特殊约定的,无需分配,仍是夫妻一方个人财产。婚前的个人财产并不会因为结婚而变为共同财产,但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的,视为夫妻共同财产,离婚后财产可以由双方进行协商,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。二、婚前房产协议书怎么写才有效一般情况下,婚前协议要包括:时间、地点、缔约双方、约定财产范围,财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定,双方可以约定婚前及婚姻关系存续期间所得的财产归属,归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。可以把房产的地址等详细列清,并写份额或归属。三、房产登记双方名字离婚后怎样分配房产登记双方名字离婚后房子由一方出资购买,经购买成为一方财产。房屋以双方名义登记,视为夫妻共同财产。婚前个人
    2023-03-05
    151人看过
  • 夫妻共有房产离婚后一个人能卖吗
    产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。一、个人合法取得财产的方式有哪些?财产所有权的取得:1、原始取得方式,生产、先占、添附、善意取得。2、继受取得,法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等;3、因法律行为以外的事实而取得所有权。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利,包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。在我国,所有权的形式主要有国家所有权、集体组织所有权和公民个人所有权。二、子女私改房产证怎么办法律不支持子女私改房产证的行为。房产证是父母名字,属于父母房产,未经父母同意,不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。三、40年产
    2023-04-07
    53人看过
  • 一方隐藏夫妻共同财产离婚后可以重新分割夫妻共同财产吗?
    一般地,夫妻感情破裂离婚的,要分割夫妻共同财产。但是,有些人为拿到更多的财产,便隐藏财产,损害另一方的利益。并且,另一方在离婚后才发现这一情况的,那么便要确定是否可以重新分割夫妻共同财产。事实上,婚姻关系属于身份关系,一旦离婚解除婚姻关系,是不可以予以撤销的,不过财产可以再分割。按规定,存在以下情形之一的即可要求重新分割财产:1、一方采用欺诈、胁迫等不正当手段签订财产分割协议的,另一方离婚后发现的,协议离婚后1年可以去法院主张变更或撤销。2、一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,另一方离婚后发现的,从发现起2年内可以请求法院再次分割夫妻共同财产。所以,离婚后发现有遗漏的财产,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。但是,不能证实签订离婚协议时对方存在欺诈、胁迫情形,离婚协议合法有效,不能重新分割共同财产。因此,离婚后才发现对方有隐藏财产情况的,可以就被隐藏的部分财产请求再次分割
    2023-06-26
    346人看过
  • 夫妻婚后共同房产一方有资格卖吗
    一、夫妻婚后共同房产一方有资格卖吗夫妻婚后共同房产一方有资格卖,但是必须需要经另一方同意。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。二、夫妻婚后共同房产离婚如何分配夫妻离婚时,共同房产怎样分割由双方协商处理,
    2023-11-12
    277人看过
  • 夫妻共同财产租房合同离婚时可以分吗?
    夫妻共同财产租金在离婚时需要分割,结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产,但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时,比如这套房子是个人房产,但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的,但房产的产权归属不会变。离婚时夫妻共同财产的处理:1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。2、夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。夫妻在离婚的时候如果一方有转移、隐藏夫妻共同财产的行为,那么另一方在发现的时候就可以向法院提起诉讼,要求重新分割夫妻共同财产。需要注意的是,这个诉讼有一个时效限制,那就是从当事人发现之次日起
    2023-08-15
    339人看过
  • 夫妻共同财产一方去世后可以买卖吗
    一、夫妻共同财产一方去世后可以买卖吗如果去世的一方还有其他继承人,则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人,包括他的父母、配偶、子女,一起到当地公证处做继承公证,再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后,在婚姻还是得到法律认同的情况下,也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产,如果在结婚后购买的房产,应当是夫妻双方享受共同享有,共同支配,平等处理的权利的,所以只有在双方都同意的情况下,才有资格卖出共同购买的房子。(一)过世一方生前立有遗嘱的,其房产由其配偶继承,则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。(二)过世一方生前未立遗嘱的,过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的份额,健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。二、一方去世夫妻共同财产怎么继承夫妻一方去世的,应当先将共同所有
    2023-06-04
    309人看过
  • 夫妻离婚后,共同房产怎么办?
    如果房屋属于夫妻共同财产,是按照平均分配的原则处理。离婚时关于房产的分割,夫妻双方可以先行协商,如果协商不成可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。如何认定夫妻共同房产夫妻共同房产的认定:1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情
    2023-07-04
    390人看过
  • 夫妻共有房子离婚后可以除名吗
    在夫妇婚姻关系解除之后,夫妻共同拥有的房屋所有权是可以进行除名处理的。若以协议方式离婚,双方需达成一致意见,并按照所签订的离婚协议中指定的条款,来着手办理房屋所有权的除名手续。如因纠纷起诉至法院且审理结果确定视为正式离婚的话,便应依照法院的终审裁决来履行房屋所有权的除名事宜。通常情况下,涉及到的除名行为都需要遵循相应的房地产变更登记程序。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-07-31
    367人看过
  • 夫妻离婚后孩子可以共同抚养吗?
    离婚后小孩共同抚养是可以的。对于孩子抚养问题,法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子,不一定会判决一人一个,如果能举证证明两个小孩跟随母亲或者父亲更有利的话,法院会判决更有利于小孩成长的一方抚养小孩。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养。如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。这种情况要在小孩子满了10岁以后,才能征询小孩子的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方可以到法院重新起诉,要求变更小孩抚养权。因此即便是刚开始没有得到小孩的抚养权,以后还是有机会再提起诉讼要求变更小孩抚养权的。夫妻离婚后孩子抚养权可以更改吗(1)变更子女抚养关系的,应另行起诉。离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女长到有识别能力时,主动提
    2023-08-05
    106人看过
  • 夫妻是否可以在离婚后继续共同拥有房产?
    可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定,属于夫妻共同财产,需要受到夫妻共同财产的相关法律约束,如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的,处分也受到一定的限制;如果只是普通的多个买受人共同购买,则只是一般的共同共有关系,可能是按份共有,也可能是共同共有。一起买房分手要如何分割在实践中,以夫妻名义同居后,双方决定分手的,根据现行法律,由于难以认定为事实婚姻,双方分手时将按同居财产分割。如果确定属于同居双方的共同财产,双方将按照以下方法分手:1、同居期间双方同意财产的,从其协议;2、同居期间未约定财产的,解除同居关系;3、双方未达成同居财产分割协议的,由法院根据具体情况判决。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条:不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条:按份共有人对共
    2023-07-01
    135人看过
  • 离婚后夫妻共同债务离婚后夫妻还共同债务吗
    离婚后夫妻的债务不需要互相分担。但离婚时的夫妻共同债务需要共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;达不成协议的,则由法院判决。一、离婚债务分割法院怎么判决离婚债务属于夫妻的个人债务的,那么由夫妻个人对其承担偿还责任承担;夫妻共同债务的,应当双方共同承担。对于夫妻共同债务,应当以共同财产进行偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、夫妻一方偿还欠债的利息应注意哪些偿还夫妻债务的注意事项如下:1、离婚时夫妻双方有共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。2、双方共同财产不足以清偿,或者财产归各自所有的,或者离婚时尚未到期的共同债务,一方或双方不愿提前清偿,则由双方协议确定各自应承担的份额。双方协议不成时,由人民法院判决。3、离婚后,一方清偿超过自己应承担的债务份额的,有权向另一方请求偿还,即连带债务人之间的求
    2023-04-02
    274人看过
  • 夫妻现在共同居住,离婚后可以分房子吗
    一、夫妻现在共同居住,离婚后可以分房子吗根据我国新颁布实施的《民法典》以及其他相关法律法规的规定,凡涉及夫妇在离婚阶段对于共同拥有的房产的分割事宜,应当依照以下既定的程序与标准执行:首先,若离婚发生时,两造协商解决共同持有的房地产问题,但协商无法达成共识的情况下,则必须由当地人民法院依据财产的具体状况,同时保持对女性与未成年人权益关注的基础之上,做出公正裁决;其次,对于不可分割使用的夫妇共有的房地产,原则上应该平等地进行分配。具体处理方式则需依据生产及生活实践的现实需求、财产的来源等多重因素综合考量后,才能够做出相应调整;最后,针对那些不适宜分割使用的夫妻共有的房产,应秉持着兼顾双方居住条件,以及关照婚姻破裂责任较轻方的原则,给予其中某一方以所有权。取得所有权的一方应对另一方支付相应的款项作为补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
    2024-07-07
    425人看过
  • 离婚后夫妻是否可以共同出资买房
    一、离婚后夫妻是否可以共同出资买房离婚后夫妻可共同出资买房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后,双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示,则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、房子是不是是夫妻共同财产房子是不是属于夫妻共同财产,要视具体情况而定。1、结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,此种情形下,司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的
    2024-02-01
    327人看过
  • 夫妻共同贷款可以离婚吗
    夫妻有贷款可以离婚。我国公民依法享有婚姻自由,婚姻自由包括结婚的自由和离婚的自由。只要一方认为自己和配偶感情破裂,无法继续共同生活的,就可以到其配偶所在的人民法院提出离婚诉讼,能否离婚跟夫妻是否有贷款没有直接关系。不过离婚后,如果所负贷款被认定为是夫妻共同债务的,夫妻二人应当一起承担偿还责任。夫妻共同贷款离婚的处理方法有哪些夫妻共同贷款属于夫妻共同债务,处理方式具体如下:1、离婚时双方具有共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分,由双方分割。在此情形下,夫妻共同债务因清偿而消灭;2、双方共同财产不足清偿,或者财产归各自所有的,或离婚时尚未到期的共同债务,一方或双方不愿意提前清偿,则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额。在此情形下,双方的债务清偿协议除非经债权人同意并免除其连带责任,仅具有对内的效力,不过是双方约定各自分担的债务份额,并不因此而产
    2023-08-01
    404人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻可以共同出卖共有房产吗?
      陕西在线咨询 2021-12-30
      夫妻一般不能出售共有房屋。但经对方同意或者认可的除外。根据有关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的房地产,视为共同财产,夫妻有平等处理共同财产的权利。一方出售房屋的,应当经另一方同意。未经同意,另一方未认可的,处罚无效,但不得对抗善意的第三方。
    • 夫妻共同财产共有房产可不可以出卖
      澳门在线咨询 2023-05-14
      【法律依据】《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
    • 夫妻共同财产离婚后一方不肯卖房
      江西在线咨询 2022-03-26
      属于共有财产离婚时平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。
    • 夫妻共同还房贷以后可以离婚吗?
      宁夏在线咨询 2022-06-01
      1、夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行协议离婚,或通过法院诉讼的方式来离婚。 2、对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。 3、夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定,仅在夫妻双方间有效,对于房贷的债权人,在夫妻离婚后,仍有权要求夫
    • 夫妻离婚后,是否可以共享房产?
      广东在线咨询 2024-12-08
      根据我国新颁布实施的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定,涉及夫妇在离婚阶段共同拥有的房产分割问题,应依照以下既定的程序和标准进行处理。首先,如果离婚发生时,双方无法协商解决共同持有的房地产问题,当地人民法院应依据财产的具体状况,同时保持对女性和未成年人权益的关注,做出公正裁决。其次,对于可以分割使用的夫妇共有的房地产,应平等地进行分配。 具体处理方式需要综合考虑生产和生活实践的现