贷款买的期房还没交房离婚怎么分配-法师兄

贷款买的期房还没交房离婚怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 20:28:08 76 人看过

一、贷款买的期房还没交房离婚怎么分配

在申请离婚前，务必确定房屋所有权归属，即明确夫妻共有或单方所有。

如果为夫妻共有，则无需额外措施，只需按照约定份额偿还债务即可；如遇到需要出售、转让房屋的情形，双方应就相关利益进行合理分配。

针对房屋判属一方的情况，具体实施方案如下：

1．一次性支付银行剩余贷款并持有离婚判决（或协议）前往房管局变更登记，使其归属于产权拥有者名下。

若仍无法办理房产证，需先进行个人产权备案办理；

2．产权拥有者可自行承担贷款，待还清后凭离婚协议或判决书办理个人产。

在此过程中，与非产权拥有者需要约定清晰，待贷款还清时，对方需全力配合办理手续，且无权再对该房屋享有还款义务及收益权益。

若出售房屋的开发商尚存，可向其说明情况，由开发商协助办理或参考当地房管部门建议。

同时，也可咨询房屋备案所在地房管局，依据实际情况选择合适的解决方案。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后装修离婚怎么分

婚前购置房产且婚后由购屋者自行装修，仅登记于单方名下的，该房产将被认定为其私人财产，离婚时不纳入分配范畴；反之若由夫妻双方共同装修，购屋方需为此承担相应的经济赔偿责任。

在房产登记在双方名下的情况下，视为夫妻共有财产，离婚时可依据双方协商结果进行分配，如无法达成共识，则由法院裁决。

《民法典》第一千零八十七条

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