租房租金个人所得税扣除比例是多少-法师兄

租房租金个人所得税扣除比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 03:30:40 202 人看过

在房屋租赁的税务处理上，我们需要依据适用的比例税率进行计算。

其具体的税率设定为20％，就同类型的财产租赁所得来说，对于每次所获得的租金收益，如果不超过4000元的，则可以预先扣除800元作为法定的费用开支；而如果大于或等于4000元的话，那么超出的部分则需再额外减除20％的费用后，剩下的金额才是实际应该被计入到纳税计算的应纳税所得额中去。

在这个法规背景下，以下这些类别都属于需要缴纳个人所得税的范畴：

第一类，从工资和薪金所得科目中产生的利润；

第二类，从劳务报酬所得科目中所获取的收益；

第三类，从稿酬所得科目中得到的收入；

第四类，从特许权使用费所得科目中所取得的收益；第五类，从经营所得科目中所产生的盈余；

第六类，从利息、股息以及红利所得科目中所收获的回报；

第七类，从财产租赁所得科目中的所得收益；

第八类，从财产转让所得科目的收益中获取的财富；

第九类，从偶然所得科目中所获得的意外之财。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得

（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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