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抵押是什么，包括什么内容，可以抵押的财产有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-21 02:41:34 356 人看过

一、抵押是什么，包括什么内容

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押包括抵押人、抵押权人和抵押财产等内容。

二、可以抵押的财产有哪些

可以抵押的财产有：

1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6.依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、抵押和质押的区别

抵押和质押的区别有：

1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。

2.抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。

3.抵押只有单纯的担保效力；而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖。

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