一、房子租给别人火灾了谁负责

关于在租赁住房时所发生的火灾事故的责任归属问题，其讨论通常都亟待依据消防部门所提供的相关火灾事故认定报告展开。经过深入分析与严格核实后，我们得以对各个责任方进行明确识别并确定最终的负责任者。在普遍的情况下，对于出租屋所引发的火灾事件，房主无疑将被要求承担相应的赔偿责任；而若是租房协议中明确指出电路、水路等设施由租户自行管理，并且损坏也需由其予以修复的话，那么便可以寻求租户的协助以进行适当的损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房子租给什么样的人最放心

首先，毫无疑问地建议将公寓租赁给熟识的人群或通过朋友推介的信誉良好之辈，如此一来不仅可以保证租金的正常收取，更无须顾虑到对方可能出现不当行为，从而影响社区环境或者对物业本身造成损坏。

其次，从物业运营的稳定性角度考虑，租房者最好选择以夫妻俩或包含家庭成员在内的入住人口作为基本构成单位。一方面，这类群体的整体经济状况及入住状态相对更为稳健；另一方面，他们往往具有较强的契约意识，能够按照约定时刻履行租赁合同，同时对房产及其配套设置表现出相当程度的关爱与维护。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

租赁房屋发生火灾事故时，事故责任的归属往往需要依赖于消防部门所出具的火灾认定报告进行明确。经过对相关证据材料进行详细地分析以及细致地核实之后，方可确定各方当事人应当承担的法律责任。在大多数情况下，出租房屋发生火灾事故的赔偿责任应由房屋所有者承担。然而，如果租房协议中明确约定了承租人需自行负责管理和维护电路、水路等各项设施设备，并且还需承担相应的维修义务，那么在这种情况下，可以考虑请求承租人协助赔偿因火灾造成的经济损失。