一、买房付款定金能退款吗在购置房产过程中，如若交予开发商的定金并非因购房者方面的违约行为所致，则签订正式合同之前应得到返还。在此前提之下，如果双方均严格依照约定执行相应义务，那么此时定金应当折合成合同总价或者予以退还给购房者。另一种情况是由于某些特殊状况以及自然因素等不可预见的原因，造成无法顺利签署买卖合同。

另外，如果对于书面协议及其附录部分条款的解读上存在分歧且此分歧不应该由任何一方承担责任，在这种情况下，定金也同样可以进行退还。当然，如果最终因为开发商方面的违约行为导致其无法完全履行合同义务，则定金应当全额退还并且并应双倍赔偿给购房者。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买了房子可以退房吗？承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：

（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款；

（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房付款定金能退款吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。