房屋征收的具体程序是什么-法师兄

房屋征收的具体程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:31:05 136 人看过

2。买方应在指定时间持“入住通知书”与售楼部或物业管理处联系。一般来说，房产中介应该提前通知业主交房。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一天或第二天来收房。陪同验房验收的人将没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。相关工作人员带领购房者到该房屋进行现场勘察和各种设施设备的检查，并将检测结果逐一记录在《房屋验收交接单》上，并到物业部门核对包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等资料，“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图（水、强电、弱电、构筑物）”、“面积测量表”等，需要注意的是前四份文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。

4。核实面积、合同、价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。验收合格的，买受人必须在《房屋验收交接单》上签字。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。同时，相关费用按管理处统一规定缴纳（根据建委规定，开发商不得将预交的物业费等费用作为收房条件）。)验收后可以付款。验收不合格的，买方还应在交接单上明确记录不足的项目，并可暂时不办理入住手续，第二次入住时间由双方另行约定。

有必要提醒购房者，一定要坚持先验房，再办理入住手续。如果在验房过程中发现房屋质量、室内有害气体超标、分摊不公等问题，应以书面形式提交给开发商并签字确认，以免日后麻烦。

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