离婚时可以私自卖房吗-法师兄

离婚时可以私自卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 17:36:31 378 人看过

离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。此外，如果该房屋属于一方个人财产的，是有权处分。

一、夫妻单方擅自出卖房屋

单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。

二、老公把房子赠与小三可以要回吗

男方把共有房子赠给小三，其配偶可以依法要回。根据相关法律规定，一方未经另一方同意处分夫妻共同所有的房屋，第三人善意取得并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但第三者受赠房产不得认定为善意取得的第三人。

三、房屋购买时配偶会同意吗

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。

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