房产分割离婚财产分割方法-法师兄

房产分割离婚财产分割方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:45:05 255 人看过

离婚财产分割房产的处理方式：若该房产系一方个人财产所购买的，则应当认定为个人财产，不得进行分割，但另有约定的除外。若该房产系夫妻共同购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。

一、婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产

婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产，应分为：

1、婚前个人或父母全资购房的，属于婚前个人财产；

2、父母婚前为双方购房出资的，应当认定为给子女的个人赠与，但有约定的除外；

3、婚前一方支付房屋首付，婚后共同偿还贷款婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；

4、夫妻双方都有婚前房产出资，产权登记在一方或双方名下。离婚时要求分割房产的，需要根据双方的出资情况进行分配。

二、房产属于夫妻共同财产吗

房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产是一方婚前所得的财产，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产婚后所购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方可以对房产进行分割。双方也可以协议处理共同财产，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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