土地租赁合同有违约如何处理-法师兄

土地租赁合同有违约如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-05 16:29:05 92 人看过

一、土地租赁合同有违约如何处理

土地租赁合同有违约的处理方式是：合同双方当事人有约定的首先按照合同约定赔偿，如果没有约定的，可以按照合同违约给当事人造成的损失进行赔偿。包括合同履行后当事人可获得的利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、土地租赁合同注意事项有哪些

1.主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;

2.租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

3.土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;

4.土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的;

5.对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

6.是否可以转租的约定;

7.违约责任及纠纷处理方式。

三、土地租赁合同期限最长多少年

土地租赁合同期限最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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