买方违约解除购房合同如何处理

2022-05-11 1,227

视频内容

买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相应的违约责任。换句话说，就算合同已经被解除，违约方仍需要承担违约责任。而卖方可以主张的违约责任，具体包括了：法律规定的违约责任，以及合同约定的违约责任。在购房合同当中，当事人可以约定违约金条款或者定金条款。因此，如果买方出现了违约行为，而且单方面解除购房合同的话，就应当按照约定承担违约金责任或者定金罚则责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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