房产违约交房诉讼期多少-法师兄

房产违约交房诉讼期多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:11:18 458 人看过

关于房屋交房过程中产生的合同违约纠纷，依据相关法律法规，其诉讼有效期为两年。在这两年的诉讼期限内，如果民事权益遭受损害的权利人没有及时行使其合法权利，那么当诉讼期限届满之时，该权利人便会丧失胜诉的权力，也就是原本应当享有的胜诉权将会被依法剥夺。在法律明文规定的诉讼时效期间内，权利人如果向法院提起诉讼，那么人民法院就有责任和义务强制义务人履行他们所应承担的义务。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

诉讼时效
交房逾期违约责任的诉讼时效是多久

根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持

2023-05-05

174人看过
法律综合知识
交房延期违约起诉要多久

对于延迟交付房屋的相关法律法规明文规定，诉讼时效期长达整整三年。在此期间，购房者必须自双方商定的交房日期起算，在这个期限内的最后三年内，向开发商主张因延迟交付导致的经济损失赔偿。如果在这三年的诉讼时效之内，您已明确无误地向开发商发出了有关维护权益的请求，那么从那一刻起，诉讼时效将重置并再次计算为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-19

455人看过
二手房买卖
二手房买卖违约诉讼费是多少

根据房产的价格来缴纳，《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。一、二手房买卖合同哪些情形会导致无效按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定

2023-03-28

387人看过
法律综合知识
开发商违约退房诉讼费是多少

一、一房二卖如何拿回钱遇到房产一房多售的复杂情况时，作为房屋购买方的权益应如何有效维护呢？首先，买家有权选择解除已经签订的买卖合同；其次，他们可以要求卖方归还所有已支付的购房款项以及相应产生的银行贷款利息；再次，若由于此问题导致购买方遭受直接经济损失，他们还有权利申请赔偿金额；值得注意的是，若涉案卖方并非特殊身份（如房地产开发经营企业），那么购买方可向合同违约方追究责任。然而，出于法律保护之限制，买方所能提出的索赔主张仅限于购房款项与利息之归还，以及相关经济损失之赔偿；若以上所有求助途径均无法取得预期效果，购买方仍可向有管辖权的民事法庭发起诉讼，寻求最终的解决之道。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履

2024-03-18

60人看过

法律综合知识
延期交房违约金什么时候诉讼

依据现行相关法律法规的明确规定，针对物业延迟交付而引发的业主维权诉讼时效期应自购房合同约定的交房日起算并持续延伸至三个整年度以内；如超过此期限，则须自行承担相应的法律后果和可能带来的经济损失赔偿。因此，每一位已经购买商品房的消费者都应当在此法定时限内，积极及时地向房地产开发企业主张因物业延迟交付所导致的财务损失及其相应的补偿权益。倘若在有效期限内对开发商提起了索赔行动，那么该法律纠纷的诉讼时效将从申诉行为实际发生之日起重新计算，设定为新的三年周期。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-09

410人看过
法律综合知识
装修违约延期交房赔偿多少

（1）若在合同中已经对于违约金做出了明确且详细的约定，则应按照该约定进行执行；反之，如果合同并未对违约金作出详细而具象的规定或者仅仅是含混不清的描述，那么便可视为无约定状况，按照无约定的方式处理。（2）需要注意的是，违约金的具体计算依据乃是基于整个合同价金总额。（3）在约定违约金的金额大小方面，通常会以所签署的合同尚未完全履行的价金总额作为上限指标。在签订完房屋装修合同时，若有一方出现违约行为，那么其必须根据合同中的相关条款承担相应的违约责任。如若合同中并未对此问题做出明确规定，那么违约方就需按照实际给另一方带来的损失进行赔偿。此外，当事人还可以自行约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方法，或者在一方违约时，根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约

2024-07-30

125人看过
法律综合知识
违约交房违约金下限是多少

通常情况下，购房者与开发商订立的逾期交房违约金比例为1％至1‰之间；若违约金的计算依据为房屋总价，则违约金额将随房价发生变动；消费者并无直接经济损失的情况并不能作为开发商免除其违约责任的理由；无论违约时间长短，双方当事人签署的《购房协议》中约定的逾期交房违约金均应严格遵照协议约定进行支付，但需排除开发商如遭受地震、战争等因合同约定的不可抗力因素影响且已通知购房者，方可无需承担逾期交房的违约责任。若是关于逾期交房违约金的具体计算方式未作明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定；若开发商逾期交房并不存在上述免责情形，则开发商须承担商品房逾期交付的法律责任，包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2024-05-07

154人看过
法律综合知识
逾期交房的违约责任是什么，逾期交房违约金一般是多少

逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定支付违约金，同时继续履行房屋买卖合同交付房屋，逾期交房违约金一般是按照已经支付房产的一定比例按天数计算的。一、逾期交房的违约责任是什么逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定，支付违约金。同时应当继续履行房屋买卖合同，及时交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、逾期交房违约金一般是多少逾期交房违约金一般是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，

2022-09-09

209人看过

退房
一百万房产期房退房违约需要多少钱？

一百万期房退房违约金多少要依据情况去决定。首先看合同中关于违约金的条款，确定承担违约责任的责任人。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。购房后退房，一般情况下买方支付20％违约金。商品房退房的流程如下：1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任；2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房

2023-07-08

222人看过
法律综合知识
起诉延期交房违约金诉讼费怎么算

一、起诉延期交房违约金诉讼费怎么算若涉及到违约金未超过1万元的纠纷，其诉讼费仅需支付50元；然而，对于违约金超过1万元的情况，则应依据标的数额依照法律规定的比例来计算并缴纳相应费用。具体来说，《诉讼费用交纳办法》第十三条针对案件受理费的缴纳拟定了以下详细规则：（一）凡牵涉到财产纠纷案件，应按照诉讼请求中所提出的金额或价格，按照以下比例分阶段累加计算后进行缴纳：1、若违约金未超过1万元，则每宗案件只需缴纳50元；2、若违约金在1万元至10万元之间，则应按照2．5％的比例进行缴纳；3、若违约金在10万元至20万元之间，则应按照2％的比例进行缴纳；4、若违约金在20万元至50万元之间，则应按照1．5％的比例进行缴纳；5、若违约金在50万元至100万元之间，则应按照1％的比例进行缴纳；6、若违约金在100万元至200万元之间，则应按照0．9％的比例进行缴纳；7、若违约金在200万元至500万元之间

2024-07-31

160人看过
退房
房租未到期提前退房交多少违约金

一、房租未到期提前退房交多少违约金一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。《民法典》规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施

2023-03-22

137人看过
法律综合知识
延期交房退房违约金应该承担多少

一、延期交房退房违约金应该承担多少对于延迟交付房屋所导致的赔偿标准问题，一种常见的处理方式是将违约金设定在每延迟一天即向买方支付买卖总价格的万分之五作为补偿金。然而，若有当事人以约定的违约金过高于实际损失为理由请求予以降低时，应根据违约金是否超过实际损失的30％作为衡量标准，相应地进行适当调整；反之，如果当事人以约定的违约金不足以弥补其实际损失为由请求提高时，则应依据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房退房违约金怎么算不用赔付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除

2024-07-13

242人看过

继承诉讼
房产继承诉讼费要交多少

目标金额1万以下，诉讼费用50元目标金额1万以上10万以下，目标金额2、5％减去200元计算目标金额10万以上20万以下，目标金额2％加上300万元计算目标金额20万以上50万以下，目标金额100万以上200万以下，目标金额1、5％加上1300万元计算目标金额50万以上10万以下，目标金额10万以上200万以下，目标金额10万以上200万以下，目标金额0．9％加上480万以上，目标金额10万以上20万以上20万以上10万以上另外，适用简易手续审理的事件和调停方式关闭的事件减半支付事件诉讼费用。对遗产继承案提起上诉的，按不服一审判决部分上诉请求额支付案件诉讼费用。房产继承诉讼费怎么收诉讼承继的诉讼费和一般的财产案件收费是一样的，都是按争议财产标的金额来计算的。如果是简易程序，减半收取诉讼费用。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2

2023-08-05

83人看过
法律综合知识
延期交房违约追诉时效多长

一、延期交房违约追诉时效多长关于因延期交付所引发的违约金之诉讼时效之规定为三年。此项诉讼时效始于权利人心知肚明或应当明了自身权益受损及责任人之时起，开始计时。若已逾越二十年期限，则人民法院通常将不再予以保护，但在个别情形下，仍可提出延长申请。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。二、延期交房违约金的诉讼时效是多久是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。但是

2024-07-24

367人看过