买房交税怎么算2022新规，买房子税费什么时候交?-法师兄

买房交税怎么算2022新规，买房子税费什么时候交?

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-02 15:45:53 489 人看过

买房交税2022新规的计算有契税根据房屋类型决定在百分之一到百分之四，印花税是双方缴纳房价款的百分之零点零五，土地出让金是总房款的百分之一等。买房子税费在收房的时候交。

一、买房交税怎么算2022新规

买房交税的计算2022新规如下：

1.契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；

2.土地出让金：总房款的1%；

3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

4.交易费：3元每平方米；

5.产权证工本费：按各地规定。

二、买房子税费什么时候交?

买房子税费购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。

般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

三、购房交契税带什么材料

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》规定，纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:

1.《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；

2.交易双方身份证明原件及复印件；

3.土地、房屋权属转移合同原件及复印件；

4.享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

《契税纳税申报表》

《家庭唯一住房承诺书》

《纳税服务规范2.0》

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