广东省买房首付纠纷怎么处理-法师兄

广东省买房首付纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 01:01:32 126 人看过

若所购之全新住宅存有明显的质量缺陷，则购房者应当具备与房地产开发企业进行详细磋商的权力，从而就此类问题共同制定出适当且妥当的解决策略。在经过修复后，若问题仍然未能达到原定的标准，那么作为消费者，您将享有撤销这份公寓购买合同的合法权益，并且可以向相关的房地产开发商提出赔偿请求，要求他们承担相应的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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对于是否能够收回购买商品房所需支付的首付款这个问题，其答案无疑是肯定的。在进行房产购置的过程中，支付首付款即代表着已经与相关的房地产开发商签署了具有法律效力的房产购房协议。然而，倘若因为购房者自身的原因而决定终止合同并要求退回首付款或者预付款，则必须与开发商进行深度的协商谈判；若在此过程中无法达成共识，合约中所规定的违约责任将会成为解决这类争议的重要依据。值得我们关注的是，若所签署的购房合约被判定为无效，那么购房者有权选择退房，并且还能要求卖方归还首付款。除此之外，当买卖双方能够通过友好协商达成一致意见，解除购房合同时，同样可以实现退房的目标，同时卖方亦需立即返还购房者的购房款项。更为深入的探讨，在房屋交易合同签订之后，如果卖方未能履行其应尽的义务从而导致购房合同终止，那么作为买方，您同样有权利选择退房，同时要求对方给予经济补偿以及赔偿相应的经济损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

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