物业可以自行收取取暖费吗-法师兄

物业可以自行收取取暖费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:04:33 460 人看过

一、物业可以自行收取取暖费吗

1、物业不可以自行收取取暖费。

2、物业公司在受供热公司委托的情况下，可以代为收取取暖费，但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。

3、我国相关法律规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、不交物业费，物业有没有权不供暖

1、物业没有权不供暖。因为物业费和取暖费是两种不同的费用，物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。

2、对交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的责任，业主可以去房管部门对物业进行投诉。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、交的暖气发票丢失能补吗

1、交的暖气发票丢失可以补办。

2、如果取暖费的发票丢了的话，可以直接向原来的缴费单位申请取暖费发票的补发。也就是说，如果直接向所在小区的物业公司交取暖费的，那么在取暖费的发票丢了的时候，就可以向物业公司申请补办。

3、在当地的供热公司交取暖费的，那么就向供热公司申请补办。在补办的时候要带好自己的身份证、房产证、供热合同。

4、重新开具发票时，应在备注栏填写遗失发票的客户名称、发票种类代码和号码、金额，开票单位。开具发票方记账时附上遗失发票的其他联次作为合法入账凭证;遗失的发票只有发票联的，记账时应附上取得发票方出具的书面证明，内容包括取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小金额、发票种类代码和号码等作为合法入账凭证。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条

开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。

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