买房子要离婚证干什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-05 06:10:15 396 人看过

离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意,如果没有欺诈、胁迫等行为,且双方都是完全民事行为能力人,则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示,具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则,履行各自的义务。

一、离婚协议书在什么情况下签合法

离婚协议中需要写明结婚登记日期、登记机关及离婚原因,并对自愿离婚、财产分割及孩子抚养问题约定清楚。离婚协议是夫妻之间的内部约定,经登记机关备案后生效,对男女双方均具有法律约束力,离婚后,双方需要按照协议的约定履行相关义务。如果双方没有离婚的,协议不生效,任何一方均可反悔。离婚协议和法院做出的离婚判决书,调解书是不同的。如果一方不履行离婚协议,另一方只能先向法院提起诉讼,请求判决对方承担相应责任。经法院审理判决后,对方仍拒绝履行的,当事人才可以依据生效法律文书向法院申请强制执行。但是如果一方不履行判决书、调解书中确定的义务,另一方可以直接持生效判决书、调解书申请强制执行。

(一)认定离婚协议自夫妻双方达成共同意思表示时成立,即双方签字时成立。因为民事法律行为的成立满足三个条件:

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律或者社会公共利益。离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的,就财产分割、子女抚养等相关问题达成的一致性意见,符合法律规定,也不违背社会公共道德。

(二)离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件,如果双方没有解除婚姻关系,这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议,对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。

二、对离婚协议反悔的期限

一年。离婚协议书是对夫妻双方关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等方面形成的协议,是双方真实的意思表示。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。因此,一般情况下,夫妻双方都应按照双方的协议履行义务。但是,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、双方协议离婚离婚协议书可以变更吗

离婚协议书,是夫妻选择协议离婚时,对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时,提交给民政局,没有离婚协议书是不能协议离婚的。离婚协议书是否可以变更,这需要区分两种种情况;1、夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后,才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定,夫妻协议离婚时,不仅需要携带离婚协议书,而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后,才一起生效。因此,在办理离婚登记前,由于离婚协议书尚未生效,因此是可以变更的。2、如果夫妻已经办理了离婚登记,那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。一般来说,离婚协议书是夫妻在离婚前自由协商的结果,等于是处置自己权利的行为,不能出尔反尔;如果夫妻对离婚协议书的内容不满,那么就不应当签署离婚协议书,或者不前往办理离婚登记。

需要注意的是,双方协议离婚后一年内,如果发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,才可以诉至法院请求撤销或变更。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月21日 00:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚证相关文章
  • 干什么需要离婚协议
    离婚协议一般包括下列内容:1、当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、箱贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、双方同意离婚的表示。3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。4、债务的分割。5.一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即、有配偶与他人同居、实施、虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权要求损害赔偿。7、违反离婚协议的责任。一、夫妻间的约束协议范本主要包括以下内容:1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示2﹑子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限3﹑共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单)4﹑共
    2023-03-11
    315人看过
  • 没有结婚证离婚房子怎么分,买房子什么时候交按揭?
    一、没有结婚证离婚房子怎么分?没领结婚证离婚的话,财产的分割没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的,按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有,但份额上也是一人一半、夫妻没有结婚证,但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻,双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务,但法律不干涉。没领结婚证,即不存在法定婚姻关系,双方没有法定夫妻义务,房产分割,如果是一方出资购买,且登记个人的名字的,属于一方的财产,不分割;如果双方都有出资,则按一般共有财产处理,即共同共有,同居期间双方共同所得的收入和购置的房产,不管双方的出资多少,双方均平等地、不分份额地享有所有权,双方终止同居关系时原则上应均等分割。1、夫妻双方任意一方全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。2、如果
    2023-11-26
    55人看过
  • 买房子为什么需要公证
    买房子公证的原因1.如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以最大限度保护买方的利益。需要办理房屋公证的房子类型1、买卖合同公证在房屋买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续,只能委托其他人或中介公司办理相关手续,交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。3、贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款,那么其贷款合同必须经过公证处公证生效,只有公证处公证后的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证。4、赠与公证房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改,这时就必须将赠与协议进行公证,赠与公证费是合同总价的2%。买房只公证不过户的危害1、交易不成功如
    2023-04-24
    257人看过
  • 用假离婚证买房子要判多少年?
    I.使用假离婚证明申请贷款买房违反第(1)项规定的,将被判多少年《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条。伪造、买卖国家机关、人民团体、企业事业单位或者其他组织的证件、证明文件是违法行为。伪造证件罪刑法第280条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、扣押、销毁国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造居民身份罪】[ards]伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺毁坏国家机关公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处罚金伪造公司、企业、事业单位或者人民团体印章的,处三年以上十年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利伪造、变造居民身份证的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑>2.如何查询离婚证的真实性1.要检查离婚证和结婚证的真实性,去民政局。假离婚证没有
    2023-05-07
    330人看过
  • 离婚男方要买房子怎么分
    一、离婚男方要买房子怎么分夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《民法典》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。(一)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。二、夫妻离婚房子过户费是多少夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税
    2023-05-06
    124人看过
  • 买房为什么要假离婚
    1、规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。2、开发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。3、中介倾囊相授,假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款4大招数。4、假离婚很难追究法律责任。5、年轻人注重爱情本身婚姻只是种形式。视情况而定。一离婚可以少交契税吗(一)未离婚前,住房是否是夫妻共有,如果是共有(房产证上注明双方名字),那么即使离婚,无论哪方再购置第二套房,都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税。(二)如果离婚前,双方名下都没有房(比如租房),那么离婚后,双方各自购买房子,当属首套房,按照首套房的面积来确定契税税率(含90平米以下,1%税率;90—含130平米1.5%税率;130平米以上3%税率),当然这种情况如果只买一套,也不用离婚,但这样属于婚后财产,夫妻共有。(三)如果离婚前,住房是在一个人名下的(或者说婚前财产,一直没有将另一方添加进去)那么离婚后,名下无房的一方为首套房,根据购
    2023-03-24
    57人看过
  • 干什么需要用到房产证
    干什么需要用到房产证:1、房产证能进行转让、赠与和继承;2、可以进行质押、典当等;3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。一、房产证拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权,可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。没有房产证是无法上市交易的,比如小产权房,房管局不会给小产权房发放房产证,所以小产权房就无法进行买卖。另外,即使是合法交易的新房,在取得房产证之前,它同样不能上市交易。最后,没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。二、房产买卖中哪些环节需要用到房产证?1、报盘当你去中介公司委托收房的时候,中介公司会先审核房产证的真假,这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后,
    2023-03-12
    166人看过
  • 买房子时,有离婚证还需要离婚协议书吗
    请您务必谨记,根据我国目前的法律实践及权威解释,对于那些在婚姻关系解除之后有意购房者而言,在购入房产时必须出示离婚证明文件。这是由于当前许多大中城市实施了严格的住宅购买限制政策,而离婚证书正是此类约束条件下必不可少的购屋通行证。在此特别提醒您注意,办理房产证的首要前提便是确认开发商是否已完成初始登记手续。当您与出售方成功达成房产交易且接收到交易相关的所有财产转让文书后,应于一个月之内携同《房屋买卖合同》以及其他相关法律文件前往当地房地产交易所依法申请并办理房屋产权过户手续。在您前往登记部门之前,还需备齐身份证明、户口簿、《商品房销售合同》以及其他所需证件与材料。在缴纳了手续费、契税以及印花税,依据交易所的规定履行完相关的手续后,便可顺利进行产权移交程序。敬请各位牢记以上程序,祝您购房顺利!《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记
    2024-08-16
    276人看过
  • 没有结婚证买房子离婚后
    未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》(以下简称《若干意见》)第十条规定,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理;上述司法解释中的“一般共有‘’,《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。一、恋爱同居期间的财产分手时如何分配1、对同居期间的财产归属有约定的按约定处理。2、无约定的,对于同居之后的财产归属,根据《民法典》相关司法解释的规定,同居生活期间双方共同所得的收入和共同购置的财产,按一般共有财产处理。(1)对于同居期间一方的个人所得财产应认定为个人所有,包括个人的工资收入、继承的财产以及其他个人所得,另一方无权主张分割。(2)而对于双方共同生产、经营获得的收入或共同购置的财产,应属于双方共有财产。(3)同居关系并
    2023-04-07
    247人看过
  • 协议离婚还需要干什么
    需要就财产分割、子女抚养权等问题达成一致,并写好离婚协议书。然后双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。一、外地户口可以在济南离婚吗只要在一方的户籍所在地就可以办理离婚,登记离婚流程如下:1、双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致,并以书面形式写成离婚协议书。2、双方亲自到婚姻登记机关申请登记。3、经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的,经婚姻登记机关查明为自愿离婚的,发给离婚证。二、生完孩子一个月就要离婚可以吗可以离婚,离婚分协议离婚和登记离婚两种。登记离婚程序如下:1、双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致,并以书面形式写成离婚协议书。2、双方亲自到婚姻登记机关申请登记。3、经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的,经婚姻登记机关查明为自愿离婚的,发给离婚证。诉讼离婚的程序有:一、起诉离婚一方写好离婚起诉书并提交法院。二、法院对于符合立案条件的予以立案。三、调解。一般人民法院受理案件后,会对
    2023-03-25
    111人看过
  • 什么是买房子办假离婚,假离婚买房有什么不好的影响
    一、假离婚买房子什么意思财政紧缩背景下,市民购买二套房是难上加难,有些人就动起了歪脑筋,比如夫妻就扮假离婚,或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒,如果使用假离婚证骗买首套房,可能面临人财两空,不仅要支付开发商赔偿金,而且可能惹上官司进班房。假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序,但欠缺离婚的条件。因此,对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的,其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭,原虚假离婚确定的发生法律效力。二、买房办假离婚有什
    2023-02-22
    452人看过
  • 离婚后买房子又再婚办房产证
    1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。一、婚前购买房产离婚后如何分割婚前房产离婚后分割的方法如下:1、婚前一方购买的房产属于一方的个人财产,离婚时不予分割;2、一方婚前贷款买房,婚后双方共同还债,双方协议处理;3、婚后共同买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;4、妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割;5、虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产;
    2023-06-28
    271人看过
  • 买房子除了要办房产证还要办什么证
    买房子除了房产证还要办什么证购买一个房子,一共有两本证,一本是产权证,一本是国土证,办理流程如下:如果是买新房的话,把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。如果是买二手房的话,需要对方有产权证和国土证才能办理过户,办理过户后产权证和国土证就是买方的名字了。买新房办理房产证除了契税,还需要交什么税费吗除了契税,还需要缴纳的税费如下:(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(3)城建税。营业税的7%(4)教育费附加税。营业税的3%(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,
    2023-05-04
    182人看过
  • 假离婚买房子是什么意思
    财政紧缩背景下,市民购买二套房是难上加难,有些人就动起了歪脑筋,比如夫妻就扮假离婚,或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒,如果使用假离婚证骗买首套房,可能面临人财两空,不仅要支付开发商赔偿金,而且可能惹上官司进班房。假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序,但欠缺离婚的条件。因此,对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:(一)虚假离婚当事人均未与第三人结婚的,其离婚可以被宣告无效。(二)虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭,原虚假离婚确定的发生法律效力。一、夫妻假离婚买房属于共同财产吗夫妻假离
    2023-04-04
    195人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开
    #离婚证
    词条

    离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>

    #离婚证
    相关咨询
    • 买房子要结婚证干嘛?如何处理?
      河北在线咨询 2022-07-26
      买房本身无关。但是贷款买房,到银行办贷款时,银行要婚姻证明,且夫妻双方都要到场。因为,如果已婚,贷款夫妻双方都有偿还贷款的义务,属双方共同负债。所以对贷款人的配偶也有告知义务。
    • 离婚证照片要干什么?
      重庆在线咨询 2022-08-21
      离婚登记的程序1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按指印。3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿,并在婚姻登记员面前签名或按指印。4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查,符合离婚登记条件的,予以登记。四、离婚登记的时限、收费标准l
    • 离婚后买房需要哪些证件离婚后买房要什么证件
      湖北在线咨询 2022-03-16
      证明房屋所有权发生转移的材料;6、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、房地产登记申请书离婚后买房需要的证件:1、赠与合同、合并协议,参考以下法律规定、离婚判决书或离婚协议书或离婚证:《房屋登记办法》第三十三条,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料,申请房屋所有权转移登记,可以是买卖合同、继承证明;5;4,双方当事人需携带离婚证,应当提交下列材料、互
    • 买房要离婚证吗,离婚房产证怎么办
      吉林省在线咨询 2021-11-24
      实践中,离婚买房一般需要提供离婚证。由于需要确定是否符合当地的购房政策,许多省市都实行了限购政策。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。 第二十三条规定,房地产开发企业在订立商品房买卖合同前,应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
    • 买房子要户口本干嘛
      宁夏在线咨询 2022-07-15
      对于你所说的买房子要户口本干嘛,房产证和复印件,入户申请,户籍证明,到迁入地派出所领取入户批示表填写,直接到单位开员工证明(记得写上房产上的地址和现住地址的门牌号)记得复印一份方便上户时用和批示表格内单位意见。(社区一栏不填)