购房定金及首付时间是怎规定的-法师兄

购房定金及首付时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 04:15:10 379 人看过

为了确保交易事项的顺利履行，当事双方通常会事先选定一笔金额作为担保，此项定金必须在特定情况下支付给出资方，其额度不得超出主合同总价值的百分之二十。若超出该占比，则该定金无效。在支付定金之后，如果任何一方出现违约行为，非违约方有权要求返还同等比例的定金；而若为接收定金的违约方，则需向另一方双倍返还。在购买房产时，若开发商已具备所有必要的许可证并可进行楼盘销售，那么购房者便可在十至十五个工作日内前往缴纳首付款。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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