违章建筑主要包括哪些-法师兄

违章建筑主要包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 20:22:50 306 人看过

一、违章建筑主要包括哪些?

(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、拆除违章建筑有赔偿吗?

认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
哪些建筑符合违章建筑的定义

一、哪些建筑符合违章建筑的定义1．没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；2．经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；3．通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；4．把短期建筑用作了长期性的建筑。二、哪些违章建筑可以不拆除违建不用拆除的情况：1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。三、违建能否获得拆迁补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建

2023-08-09

254人看过
法律综合知识
建筑工程验收资料主要包括哪些方面？

建筑工程质量验收资料主要有：1．地基验槽记录；2．基桩工程质量验收报告；3．地基处理工程质量验收报告；4．地基与基础分部工程质量验收报告；5．主体结构分部工程质量验收报告；6．特殊分部工程质量验收报告；7．线路敷设验收报告等。建筑工程质量验收统一标准是什么？1、工程检验批的合格质量应符合下列要求：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（2）具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2、分项工程的合格质量应符合下列要求：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部工程的合格质量应符合下列要求：（1）分部工程（子分部）所含的分项工程均应符合合格质量的规定。（2）质量控制资料应完整（3）地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求4、单位工程的合格质量应

2023-07-20

400人看过
笔录
违章建筑的主要表现形式

1、未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；2、相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；3、确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；4、当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；5、当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；6、通过受让取得他人的违章建筑；7、棚户区；8、政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。四、强制拆迁程序有哪些1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行

2023-03-03

355人看过
抵押
违章建筑抵押有效吗,违章建筑使用权有哪些

一、违章建筑抵押有效吗1、违法建筑抵押贷款银行是不受理的，违法建筑是没有合法产权的，不能办理抵押登记，房屋抵押合同是自登记时生效的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、违章建筑使用权有哪些违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些民法典上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对

2023-06-15

87人看过

工程造价
有哪些违章建筑类型？

违章建筑包括四类：未经过申请或申请未获批准、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑；擅自改变建筑的使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑改造成永久性建筑。违章建筑主要包括以下几类：1.未经过申请或申请未获批准，以及未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2.擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑；3.擅自改变建筑的使用性质建成的建筑；4.擅自将临时建筑改造成永久性建筑。违章建筑怎么认定？违章建筑是指在建筑物的规划和设计未经批准的情况下,擅自施工或建造的建筑物。对于违章建筑的认定,需要考虑多个因素,包括建筑物的位置、高度、层数、建筑面积、结构形式、使用性质等。根据《建筑法》的规定,违章建筑分为两类:一类是未经批准,擅自施工或建造的建筑物,属于违法行为,应予以拆除;另一类是超过批准范围或未按照批准内

2023-09-15

389人看过
法律综合知识
认定违章建筑的主体

一、认定违章建筑的主体认定违章建筑的主体如下：1．规划主管部门；2．土地主管部门；3．建设主管部门；4．城管部门。二、违章建筑包括哪几种类型？违章建筑包括下列类型：1．建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。2．在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。三、违章建筑拆迁时有补偿吗违章建筑拆迁时没有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市

2022-12-02

137人看过
工业厂房
违法建筑包括范围

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。一、宅基地和建设用地有什么区别1、两者的定义不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用

2023-06-24

302人看过
工业厂房
宅基地违章建筑有哪些

一、宅基地违章建筑有哪些（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑。判断的标准主要有以下五种：是否符合土地使用权证的类别、是否取得土地使用权证；是否办理用地规划许可或临时用地许可、建设工程规划许可、施工许可等许可手续；是否办理了竣工验收的相关手续，尤其是消防验收、主体工程验收等手续。建筑物是否在生态控制线内，是否与城乡规划相冲突，是否占用了城市基础设施用地等；实建筑工程的开工时间、竣工时间、投入使用的时间以及目前的使用状况。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的

2023-05-06

118人看过

法律综合知识
哪些属于违章建筑，拆迁违章建筑能不能获得补偿

违章建筑主要包括：1．未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批

2024-05-14

332人看过
建设用地
对违章建筑的处理,违章建筑必须要拆吗

违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。一、如何对非法建筑进行处理1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施；恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部

2023-04-11

197人看过
罚款
违章停车情况主要包括

1、在禁止停放车辆的地方停放车辆的。2、在允许临时停车的地方停车，驾驶员离开车辆的。3、在车行道内停放车辆造成后方车辆拥堵的。4、在车行道内车辆发生故障造成后方车辆拥堵的。一、异地违章停车怎么处理在异地开车违章了，如果被交警当场“抓住”开了处罚决定书，那你就得带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往当地交通支队或者大队处理违章。这种现场被交警抓住违章开了处罚单的情况是必须在违章所在地处理违章的。你回去原籍是没办法处理的，切记。其次，如果在异地开车违章没有被当场贴罚单，回到原籍之后，你可以在交管局网站上查到违章记录，这是通过电子监控设备拍摄到的，被交警上传到了全国统一的交通违法系统当中。在这种非现场违章的情况下，又分两种情况，如果是属于一般的简易程序范畴，那可以在异地接受处理，如果是属于一般程序范畴，就只能在违章当地的交管部门进行违章处理了。说到处理方式，除了最常见也最费时费力的自己亲自

2023-03-20

136人看过
机动车
2021年小车扣六分的违章主要包括哪些？

交通违章扣6分，罚款一般都是200元．共有14种违反交通规则扣6分的情况：1、驾驶机动车违反道路交通信号灯通行2、货车超载3、营运车辆超载未超过20％4、高速公路超速未达到20％5、普通公路超速20％以上6、驾驶机动车不按照规定避让校车7、低能见度气象条件下驾驶机动车在高速公路上不按规定行驶8、机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车9、驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车10、占用应急车道11、运载特殊物品不挂相应警告标志12、运输危险品13、以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证14、未按照规定休息交通违章的扣分标准交通违章的扣分标准，依据《道理交通安全法》规定如下所示：1、对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。2、行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者5元以上50元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款

2023-07-08

471人看过

法律综合知识
违章建筑找哪个部门投诉，违章建筑的认定

违章建筑可以找城乡规划局或城市综合管理执法局投诉，违章建筑的认定是在城市规划区内违反建设工程规划许可的建筑，严重对城市规划造成影响，需要限期拆除的建筑。一、违章建筑找哪个部门投诉违章建筑可以向城乡规划局投诉，也可以向城市综合管理执法局投诉。二、违章建筑的认定违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑认定主要标准如下：首先无证房并不等同于违章建筑，有可能符合违章建筑特征，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。其次法律没规定无证房不予补偿安置，裁决书如果下结论无证房不予补偿，这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉只规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此没规定无证房不予补偿，问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定，如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了，产生了要求赔偿损失的

2022-05-30

385人看过
工程造价
建房是否算违章建筑要满足哪些条件？

1982年以后建房算违章建筑。这个时间点是对违章建筑做出了规定的时间点。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。租用农村集体土地建房是不是违章建筑租用农村集体土地建房是违章建筑。除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外，在租用土地上建房是违法的。我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价

2023-07-02

461人看过