公积金贷款后就可以办房产证吗-法师兄

公积金贷款后就可以办房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 09:24:04 152 人看过

不是，房产证可以正常办理的，通常办理完房产证以后，才可以进行贷款的。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻状况证明
公积金贷款后公积金可以提取出来吗

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金里面的钱是属于个人的，是可以提取的，目前的提取方式有三种，买房子时凭交纳契税的和单位盖章的申请表提取；是作为房屋修缮凭房管局加盖公章的房屋修缮申请表提取；是作为装修房屋，凭装修合同和，装修费提取。提取剩余公积金条件：购买首套自住用住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的；同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。领取公积金的程序：先到单位的房管处或处拿申请表，去公积金管理提取，但是公积金管理那边必须审核通过你的公积金贷款审批才可以提取，但审批之前得先交首付款。一、住房公积金按揭贷

2023-02-19

55人看过
借款
公积金贷款买房后公积金是否可以停交

1．公积金就是用来贷款买房的，公积金贷款买房后公积金可以停交吗用公积金贷款买房后有停交公积金没有任何影响，只要保证持续良好的还款即可。住房公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1．贷款

2023-02-17

499人看过
法律综合知识
自建房可以用公积金贷款吗，二套房可以用公积金贷款利率？

房贷申请最划算的就是公积金贷款了，不过有部分小伙伴却担心，在公积金贷款门槛这么高的情况下，会不会对二套房的贷款申请造成影响。虽然说公积金贷款的申请限制非常多，但正常情况下，个人是可以申请两次公积金贷款的。也就是说在首套房办理公积金贷款的情况下，二套房依旧可以办理公积金贷款。但要注意的是，为了限制有钱人的购房囤房，太高房价，政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。二套房政策中明确规定，想要购买二套房，首付款不能低于总房款的50％。但从2011年新国八条推出之后，二套房的首付款又上升了一个台阶，不能低于总房价的60％。还标明，二套房的贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，首付款外加利率的提高，无形中阻挡了一部分购房大军的脚步，为更多刚需人群让出道路。二套房可以用公积金贷款吗？相关规定详细介绍！同时有不少小伙伴都有个误区，以为只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠贷款来支付。但实则不然，公积金

2023-12-19

61人看过
法律综合知识
房产办理了公积金贷款期间可以买卖吗

拥有住房公积金贷款的房产虽可出售，但在出售之前务必核实该房源是否具备《房屋所有权证》（俗称“房产证”）。因现行二手市场交易环境往往以房产证为主要凭证，唯有持证方能进入市场进行交易流程。若无房产证，则意味您暂不享有房屋所有权，无法完成产权过户手续，也自然无法实现房屋的合法销售。即便存在贷款未结清的情况，此种房产实质上仍处在抵押阶段，因此无法进入市场流通环节。《民法典》第二百一十七条（一）不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（二）不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-12

488人看过

房产证
没有房产证的房子可以用公积金贷款装修吗

不可以的。如果房屋没有房产证明，公积金是不能贷款无产权房，也无法提取住房公积金账户内的存储余额用作装修。一、个人住房公积金贷款的条件有哪些个人住房公积金贷款的条件如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市正式户口或有效居留身份；3、经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。根据《住房公积金管理条例》规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2023-03-21

360人看过
法律综合知识
欠银行贷款可以办公积金贷款吗

一、欠银行贷款可以办公积金贷款吗欠银行贷款是可以办公积金贷款的，但具体情况需依据个人实际情况及当地政策来定。1．若个人名下已有商业贷款，只要公积金是连续正常缴纳半年以上，购房时仍有资格申请公积金贷款，也可考虑将现有的商业贷款转为住房公积金贷款。2．在申请公积金贷款时，银行会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，确保月还款额不超过借款人及共同还款人家庭总收入的50％，并且贷款额度、担保方式等也会有所限制。二、有银行贷款如何申请公积金贷款1．对于有银行贷款但希望申请公积金贷款的申请人，首先需要确保自己符合公积金贷款的申请条件，如公积金连续正常缴纳半年以上等。2．可以根据购房时间的不同，采取不同的申请方式。（1）若购房时间在一年半以内，且符合公积金贷款的其他条件，可以携带相关材料到公积金服务大厅领取贷款审批表进行申请。（2）若购房时间超过一年半，则需先还清商业贷款再申请公积金贷款，但在还款前可

2024-08-05

123人看过
房产证
可以贷款购房后办理房产证吗？

按揭贷款买房，就算贷款未还清，也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。根据相关法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。按揭房产证怎么办理1、一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，是向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理。2、如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当

2023-07-05

397人看过
法律综合知识
公积金贷款买房后装修还可以贷款买车吗

住房公积金是不可以用来买车的。公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。《住房公积金管理条例》第五条：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2024-04-12

405人看过

住房公积金
住房公积金贷款成功后，可以停交吗

一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租)。7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1

2023-02-23

481人看过
房产证
父亲公积金贷款房产证可以写儿子名字吗

房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。一、两个人一起买房子能写两个人名字吗买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。二、领证之后的房产属于夫妻共同财产吗

2023-03-03

402人看过
法律综合知识
缴纳住房公积金就能用公积金贷款买房吗

不是的，必须符合以下条件：1、申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。3．申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。4、申请人已按规定支付购房首付款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2024-05-02

316人看过
欠款
公积金贷款第三套房可以贷吗

第三套房可不可以贷款，需视情况而定：1、如果采用商业贷款来购买第三套房，之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待，可以贷款；2、如果个人信誉较差，没有拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力，第三套房不可以贷款。一、贷款条件如下：1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照；2、在当地有相关的纳税证明；3、收入稳定，具备按时还款的能力；4、目前经营状况良好；5、有固定的经营场所。二、贷款流程准备资料如下：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；7、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》；8、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付

2023-03-13

80人看过

住房公积金
已办理了住房公积金贷款，还可以支取公积金吗？

一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。住房公积金贷款装修可以吗公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

2023-08-12

339人看过
辞职
公积金贷款买房辞职后还可用公积金吗

一、公积金辞职后，还能用公积金贷款买房吗关于公积金提取后还能用公积金贷款吗解答如下：可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。二、若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢市管转市管：原单位公积金账户

2023-03-11

80人看过