公积金买房首付可以贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-14 08:53:12 384 人看过

一、公积金买房首付可以贷款

公积金买房首付不可以贷款,客户申请住房公积金贷款,申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交,且一般都要用自己的钱来支付。当然,在申请到了住房公积金贷款之后,客户在还款的时候,可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。而住房公积金除了可以用来购房以外,还可以用来建房,以及翻建、大修住房;用来支付房租也是可以的;还有,用来治病、日常生活开支也行。

二、公积金贷款可以提前还贷

公积金贷款可以提前还贷,公积金贷款提前还贷手续如下:

1.准备证件

贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2.填写申请,并签章和提供所需资料。

3.等待审批

包括受托付银行和公积金管理中心的审批。

4.还款存档

还款人去银行把贷款本息一并还上,并将还款表送到住房公积金管理中心存档。

三、公积金房贷利息怎么算的

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月23日 07:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 用公积金贷款买房首付多少合适,公积金可以自己个人交吗
    用公积金贷款买房首付各个地区是不太一样的,具体的金额在法律上是没有专门的规定,这是根据实际情况计算得出的。公积金一般是不可以自己个人交纳的,但如果是个体工商户的主体时,则可以个人交纳公积金。一、用公积金贷款买房首付多少合适用公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。买房的首付款通常是三成,可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。二、公积金可以自己个人交吗原则上来说公积金是不可以资格个人交的,假如个人是个体工商户的话,是可以给个人缴纳公积金的,因为我国国家规定,个体工商户可以为自
    2022-09-06
    313人看过
  • 如何用公积金贷款买房交首付
    相关法律规定,公积金贷款买房有以下流程:首先需要进行申请,审核售房单位将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料,直接到住房公积金管理中心进行审批。签订贷款合同在通过审批同意之后,及时通知借款人与银行签订借款的相关合同,最后找人进行担保。《住房公积金行政监督办法》第五条规定,住房公积金行政监督包括以下内容:贯彻执行住房公积金管理法规和政策情况;受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续情况。一、离婚后怎么才可以提取住房公积金贷款?(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格,备齐所需材料,经借款人所在单位审核同意后,由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批通知借款人到承办银行签订借款合同贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收
    2023-03-14
    296人看过
  • 用公积金贷款买房首付多少,用公积金贷款买房的条件是什么
    一、用公积金贷款买房首付多少用公积金贷款买房首付比例在20%-30%之间。如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已抵押,重新申请住房公积金贷款,低至首付款比例为30%。和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下,低至首付比例为20%;90平方米以上,低至首付款比例为30%。二、用公积金贷款买房的条件是什么公积金贷款买房的条件是:1.有所在城市的居留证或有效身份证;2.必须参加了住房公积金制度;3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。三、公积金贷款买房的流程是什么公积金贷款买房有以下流程:1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,初审合格以后,由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估
    2023-06-22
    444人看过
  • 购房可以提取公积金付首付吗
    在正常情况下,公积金是无法直接用于支付购房首付款的。若拟采用住房公积金贷款方式购置房产,需要遵循先消费后提取原则,也就是在先行缴纳首付款之后,凭借个人或夫妻双方的身份证、户口簿,以及已经缔结登记的结婚证书等相关证明文件,前往当地住房公积金管理中心申请提取专门存储于该账户中的公积金储蓄额。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    2024-08-19
    135人看过
  • 首付可以用公积金吗,公积金贷款的流程是什么
    首付可以用公积金的,对于购买二手房是不能提取公积金当首付的。公积金贷款的流程是需要职工向公积金管理中心进行申请、办理贷款手续、提供担保人或者担保物。一、首付可以用公积金吗首付可以用公积金的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。二、公积金贷款的流程是什么公积金贷款流程是:1.缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请;2.住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续;3.申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住
    2022-08-30
    57人看过
  • 住房公积金可以贷款吗,不买房公积金贷款怎么贷?
    说起公积金贷款,大家第一时间想到的就是房贷,一般在买房时很多小伙伴都会选择申请公积金贷款。而在平时生活中,如果不买房,大家的公积金基本上都是从不使用。对于生活在农村的小伙伴们来说,如果是在自家土地上建盖房屋,或者是对多年前建造的房屋进行大修,都是可以向当地的公积金管理中心,申请公积金贷款的。除此之外,对于已经购房的小伙伴们来说,房屋的装修也是一笔不小的费用,因此大家也是可以申请公积金贷款。从此处不难看出,不仅仅是只有买房才可以申请公积金贷款的,但需要注意的是,其他情况申请公积金贷款,需要提供相应的资料,例如建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算等等。在申请之前,最好先到当地的公积金管理中心咨询清楚,以免导致最后贷款申请被拒。不过知小熊要提醒大家的是,如果是需要租房的小伙伴,申请公积金贷款可能是不行的,不过可以向公积金管理中心申请提
    2023-11-18
    227人看过
  •  公积金贷款是否可以直接用于购买房屋的首付?
    首付付款不能用于公积金提取。公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生前才可以提取公积金。如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。首付付款不能用于公积金提取。公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生前才可以提取公积金。如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 公 积 金 提 取 规 定 : 购 房 前 还 是 购 房 后 ?根据我国的住房公积金制度,职工在购买、建造、翻新、维修自住住房时,可以提取住房公积金来支付购房款或者提取住房公积金进行房屋维修。但是,关于公积金提取的时间点,有一些需要注意的规定。首先,公积金提取的规定主要分为两种情况:购房前提取
    2023-09-03
    326人看过
  • 公积金买房首付最低多少,贷款买房如何还款
    一、公积金买房首付最低多少公积金买房首付最低比例分为现房和按揭商品房的是30%和二手房的是40%。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付最低比例为现房及按揭商品住房30%,二手房首付最低比例是为40%。二、公积金贷款买房如何还款公积金贷款买房的还款方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。1.公积金贷款买房的一次性还款法借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。2.公积金贷款买房的停还若干月还款法根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月。3.公积金贷款买房的逐月还款法即每月
    2022-05-25
    483人看过
  • 那些人买房能贷款首付用住房公积金
    公积金不能作为房屋的首付。住房公积金提取业务流程如下:1。职工凭提取证明向所在单位提出提取住房公积金的申请,经所在单位核实后,出具一式两份提取申请。集中封存户员工向分中心或管理部门申请出具提取申请。2、职工凭《提取申请书》等提取申请材料向单位缴纳住房公积金的分中心或管理部门申请提取住房公积金,分中心或管理部门出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。三、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式两份,提取通知书一式三份,当日到建设银行办理支付手续。四、职工将银行付款确认后的《提取通知书》退还单位,作为单位记账凭证。贷款买房首付是多少根据国家规定,以家庭为单位:1、首次购房首付不低于30%,二套房首付不低于60-70%;2、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;3、个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房
    2023-08-05
    284人看过
  • 贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗贷款付房子首付会影响公积金贷款额度,因为公积金贷款额度与贷款人的债务情况是紧密相关的,如果贷款人其他债务较多,且又没有很高的收入,那么公积金贷款的发放就会存在很大的风险,这时,贷款人能够申请到的贷款额度便会比较低,甚至会无法办理公积金贷款。公积金贷款额度受哪些因素影响1、贷款限额每个城市都规定了公积金的贷款额度。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其贷款额度都是不同的。这一点,每个城市的规定不一样。例如:长沙公积金贷款额度为60万;北京首套房公积金贷款额度为120万,二套房为80万;上海首套房个人贷款额
    2023-11-24
    340人看过
  • 公积金余额可以做首付吗可以用父母的公积金偿还贷款吗
    公积金账户余额可以做首付吗?很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。可以用父母的公积金偿还贷款吗?各地规定有差异,大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房,而有的城市虽允许,但要满足一定条件。所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上,将子女和父母视单独分开的两个家庭。
    2023-05-09
    245人看过
  • 交完首付多久可以办公积金贷款
    交完首付以后就可以办理了。一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款,工作人员一般就是十个工作日,也就是二十天。首先拿着购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    2024-05-06
    316人看过
  • 买房子的时候公积金可以拿来首付吗
    一、买房子的时候可以提取公积金吗1、退休;2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;4、在国外或者港、澳、台地区定居;5、户籍迁出本市;6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;7、享受最低生活保障;8、职工死亡或者被宣告死亡的。6种情形提取额度为部分存储余额:1、购买具有所有权的住房;2、支付本市范围内住房租金;3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;5、其他住房消费;6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。买房子可以提取公积金吗参考上述二、父母买房子,子女可以提取公积金吗根据我国住房公积金管理条例以及相关法律法规的规定,子女买房的时候可以提取父母的公积金,但是提取的时候需要携带以下材料办理:1、子女与父母的直系亲属关系证明;2、提取
    2023-03-21
    222人看过
  • 住房公积金贷款先交首付才能贷款吗
    用住房公积金贷款必须要先交首付。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。
    2024-05-01
    347人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 买房公积金可先支付首付款再贷款
      山西在线咨询 2023-09-08
      26日从市住房公积金管理中心获悉,经市住房公积金管理委员会第37次全体会议审议批准,市住房公积金管理中心印发实施了《达州市使用住房公积金支付购房首付款实施办法》、《达州市住房公积金装修提取、贷款实施办法》,进一步放宽我市住房公积金提取、贷款条件,盘活资金结余,释放资金潜力,激活住房消费活力。 又提又贷 买房公积金可先支付首付款再贷款 《支付购房首付款实施办法》使用范围为:在我市正常缴存住房公积金,
    • 买房子首付开通住房公积金付款可以吗?
      福建在线咨询 2022-07-11
      买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款,则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额: (一)购买、建造、翻建、大修、自住房屋的; (二)退休、离休的; (三)完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超过家庭工资收入规定比例的。
    • 在深圳首套房贷款首付可以吗?首付包括用公积金贷款吗
      甘肃在线咨询 2022-04-13
      首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少,要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款,必须先支付首付房款,而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。
    • 买房住房公积金首付可以用来买房吗
      吉林省在线咨询 2022-06-05
      买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款,则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额: (一)购买、建造、翻建、大修、自住房屋的; (二)退休、离休的; (三)完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超过家庭工资收入规定比例的。
    • 首付是多少, 公积金, 贷款买房首付多少
      台湾在线咨询 2022-02-27
      贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款,贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么?在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后,就是