新房预售合同文本模板有什么内容-法师兄

新房预售合同文本模板有什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 07:48:21 181 人看过

关于商品房预售合同所应包含的主要内容，具体如下所述：

首先，在合同中必须明示的是参与合同签订的两方主角——即房地产开发商以及潜在的购房客户，明确展示出他们各自的名字与联系地址；

其次，对于预售的商品房产品的特征信息必须进行详细而准确的描绘；

再者，预售商品房的面积应该以平方米为单位进行精确计算，同时需要明确指出该面积究竟是指建筑面积、实用面积抑或是其他类型的面积；接下来，预售商品房的价格构成也需在合同中予以明确，其中包括每平米的单价以及总价等关键数据；

然后，合同还需对房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件等事项进行详尽规定；

此外，合同还需对房屋的使用性质进行明确说明；

最后，合同还需对可能出现的违约行为及其对应的责任承担进行明确规定，同时还需对房地产权属登记的相关义务进行明确阐述，并对物业管理条款进行详细规定，以及提供有效的纠纷解决途径，以及其他必要的条款或者由当事人自行约定的条款。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押合同
借款抵押合同模板内容是什么？

合同编号：_______________合同签订日期：___________合同签订地点：___________抵押人(以下称甲方)：_________________________________________抵押权人(以下称乙方)：________________________________________为确保________号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条抵押财产中的________必须由甲方办

2023-04-14

109人看过
银行贷款
汽车销售合同模板范本

一、汽车销售合同模板范本甲方：**汽车销售有限公司乙方：甲乙双方就乙方向甲方购买汽车并办理按揭或乙方通过其他汽车销售商购买汽车后委托甲方办理汽车按揭相关手续等有关事宜，经友好协商，签订本合同。（一）汽车型号及金额（二）购车方式1、乙方向甲方购买车辆;2、乙方向____汽车销售商购买车辆，委托甲方办理汽车按揭手续。（三）交车时间、地点及方式1、乙方向甲方购买的车辆，交车时间、地点以乙方提车确认单为准。2、乙方向____汽车销售商购买的车辆，交车时间、地点以汽车经销商及乙方签名盖章的提车确认单为准。（四）付款方式及期限：?乙方按下列_______种方式及期限付款?1、一次性付款?乙方于本合同生效之当日一次性付清全部车款元。?2、分期付款?乙方于本合同生效之当日首付_元，其余车款乙方委托甲方向中国农业银行杭州市延安路支行申请汽车消费贷款，年限_，按揭%，金额(大写)____。?（五）权利与义务?

2023-06-08

347人看过
法律综合知识
郑州房屋买卖预售合同模板一般写了什么

本合同明确了以下关键条款：1、交易双方的法人或自然人名称及其详细居住地址；2、所购置商品房的具体品牌、型号、数量及品质；3、商品房的基础装修及附属设备的详细规格参数；4、合同约定的履行期限，履行地点以及具体实施方式；5、制定了严谨无误的商品验收检验标准与流程；6、对于房屋所有权的转移方式以及相应的期限进行了明确规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-06

375人看过
法律综合知识
预售款委托保证合同范本内容一般有什么

商品房预售合同得以正式成立所需具备的核心要素包括以下几个方面：首先，双方在签订预售合同时，务必要明确规定了所购买商品房的具体地理位置、楼盘名称以及其他有关购买事宜的基础信息；其次，需要对商品房销售形式进行详细说明，包括销售价格、支付金额以及付款方式等等；再者，对于商品房的交付日期以及具体交付时刻点也应有明确规定；当然，对于可能出现的违约行为及其对应的责任承担亦应事先界定清楚。最后，作为合同成立的重要前提条件之一，出卖方必须已成功收到购房方支付的相应款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规

2024-04-22

382人看过

法律综合知识
房屋销售合同预售样板是什么

商品房预售契约的核心要素涵盖了以下方面：交易双方的详细资料以及待售商品房的具体信息；房价，支付模式及相应的付款周期；约定的收楼与投入使用的标准与日期；相关产权办理手续的详细事宜；有效化解纠纷矛盾的策略；以及违约行为应该承担的法律责任等方面。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

2024-04-24

99人看过
法律综合知识
房屋预售合同签订规定最新内容有哪些

1．当事人部分。首先需明确指出，参与本次预售协议生成的两方主体分别为房地产开发商以及购房者，必须详细列明各方的具体姓名、地址等相关信息。2．预售商品房的基本概况。在预售合同中，应当对预售的商品房的地理位置、座落地点、土地使用权证书编号、土地使用权获取途径、土地使用性质、建设工程规划许可证编号、商品房预售许可证编号、房产建筑面积、房产结构类型、房产竣工交付日期以及附带的房屋平面图等关键要素进行详尽记录。3．面积计量。预售商品房的面积应当以平方米作为基本单位进行精确计算，同时需要明确注明所涉及到的面积类型，例如建筑面积、使用面积或者其他特定面积。4．价款规定。预售商品房的价格构成主要由单价与总价两个方面组成，例如每平方米的具体金额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-28

489人看过
商品房买卖合同
新修订的商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本

原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，因此会有合同条款设计不明确的情况出现，部分购房者的权益无法得到保障。而新修订的商品房买卖合同示范文本分为了预售合同和现售合同两个文本，在避免引发纠纷的同时，为解决可能出现的纠纷提供了有效的合同依据。浙江省商品房买卖合同示范文本是怎样的浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出卖人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（买受人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-17

461人看过
第三者
档口租赁合同模板包含什么内容

出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿，平等，等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。(一)租赁地址：(二)租用期限及其约定：1.租用期限：自年月日起至年月日;2.档口租金：元人民币;3.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由甲方支付。4..付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计元人民币;(三)双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况

2023-04-13

205人看过

法律综合知识
预售房有哪些合同内容可以写

关于商品房预售合同的主要条款，其主要涵盖了以下几个方面：首先是关于合同双方当事人及其所预购房屋的详细真实信息；其次是关于合同总价的明确规定；再次是关于合同履行的具体时间、地点和方式的约定；此外还包括了关于违约责任的具体承担方式；同时也对解决争议的途径进行了明确说明；最后，合同中还包含了关于合同生效条件的相关条款，以及在何种情况下可以中止、终止或者解除合同的具体规定。除此之外，合同中还涉及到合同的变更与转让等重要事项，以及其他需要特别注意的禁止性条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2024-05-11

498人看过
代理
出口代理合同模板的内容是什么？

出口代理合同模板出口代理方：________________________(以下简称甲方)委托方：____________________________(以下简称乙方)为了发挥各自优势，共同做好出口创汇工作，本着“诚实、信用”的原则，甲、乙双方经过友好协商达成协议如下：一、合作形式1.乙方以其拥有的出口客户和渠道与甲方进行出口业务合作，乙方承诺其拥有的出口客户和渠道没有侵犯第三者的权益，进行的出口业务内容合法，无欺诈等行为，否则乙方承担最终的全部法律责任;2.合作期间，乙方作为甲方的业务办事处或业务部对外从事出口业务并承担规定的义务;3.合作期间，乙方以甲方名义从事出口业务必须遵循本协议的有关规定;4.合作期间，甲方应对乙方的客户资料进行必要的保密，不得利用乙方的客户资源开展与乙方业务相关的业务;5.甲方负责报关、报验、制单结汇等工作;二、出口指标和相关考核1.期限：_______年_

2023-06-01

135人看过
保险公司
简单的运输合同模板内容是什么

甲方：(委托方)乙方：(承运方)甲乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，签订此运输协议，现就如下事项进行约定，由双方共同遵照执行。一、甲方委托乙方承接公路货物运输，乙方须安全、准时、完整地将承运货物送到甲方指定地点，并交给定收件人。二、甲方应提前六个小时向乙方提出用车计划，乙方应在指定的时间将适合吨位或方位的车辆派发指定地点装货，乙方安排装货的车辆应符合装载要求，货箱应保持清洁，装载后要求装载牢固，遮盖严密。三、委托运输货物的品种、数量、价值、目的地、收货单位(或个人)，以甲方开出的产品出库单及运输协议为依据，装货时双方当事人应在场点件交接，乙方在确认货物包装完好无损，件数准确无误的前提下签字。四、运费支付方式：现付()、货到付款()、月结、()五、违约责任：1、甲方委托乙方购买货物保险，保险率为3‰、在运输途中如发生意外(交通事故、火灾等)，乙方应根据甲方实际的投保金额做出赔偿，甲方仅协助

2023-06-12

307人看过
定金合同
民法典租房定金合同模板包括什么内容

租房定金合同包含的内容：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。民法典租房定金合同是否具有法律效力1、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。3、如果没有签订书

2023-08-13

312人看过

法律综合知识
预售合同与购房合同样板有什么区别

与购房合同相比较，预售合同展现出以下几点显著差异：首先，二者在定义方面存在明显差别。预售合同通常于房屋尚未完工且未正式交付使用之前签署；相比之下，购房合同则特指已竣工并已获取房地产权证的商品房，这类房屋由开发商通过市场销售的方式进行售卖，购买人与开发商之间订立的协议即被称为购房合同。其次，从风险层面来看，预售合同涉及的房屋尚处于建设阶段，未来发展趋势难以预料，若开发商因资金短缺等原因导致项目停滞甚至烂尾，购买人可能面临无法入住及无法收回投资款项的双重困境，因此存在较高的风险性。然而，购房合同所涵盖的房屋已建成并获得产权证书，同时小区配套设施亦已完备，购买人在签订合同后，开发商将积极协助其办理房产证事宜，因此风险程度相对较低，几乎可以忽略不计。第三，从合同性质角度分析，预售合同的核心要素并非交付房屋，而是开发商承诺在约定时间内完成房屋建设；而购房合同则强调交付房屋以及支付房款两项关键义务，购

2024-07-30

481人看过
不可抗力
北京市经适房预售合同文本

卖方(以下简称甲方)：______买方(以下简称乙方)：______甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房

2023-04-23

385人看过