海南房产纠纷退房规定是什么-法师兄

海南房产纠纷退房规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 18:56:19 337 人看过

按照法律规定，意向购买方有权进行取消购房交易的情况包括以下几点：

首先，当开发商延迟交房行为已经构成严重违反了他们与购房者之间的买卖契约，即约定的交房日期已过而仍未交房；

第二种情形是开发商因自身手续不健全或存在法律问题导致所签署的购房协议无效；接着，如果开发商未经得当事人的许可擅自更改了房屋的设计方案；

再者，实际测量的房屋面积与合同中约定的面积相差超过了3％；

最后，如果开发商交付的房屋主体结构存在质量问题或者其质量问题严重影响到房屋的正常使用功能。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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