宅基地没有确权后果如何-法师兄

宅基地没有确权后果如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 09:51:26 339 人看过

一、宅基地没有确权后果如何

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回。

对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1．村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2．对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

3．对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

4．鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

二、什么情况下宅基地不能确权

宅基地不能确权的情况有：

1．宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

2．除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

3．非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

4．土地权属有争议尚未处理结束的；

5．农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；

6．空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

7．因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；

8．土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

9．经批准后连续两年未使用的；

10．集体供养的五保户腾出的住宅；

11．因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

12．法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

三、宅基地确权的方式是什么

1．向确权登记机关申请确权登记；

2．填写申请表并提交相关确权材料；

3．受理申请后，审核材料；

4．符合确权条件，颁发宅基地使用权证。

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