征收时对于违法建筑予以补偿吗-法师兄

征收时对于违法建筑予以补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:23:56 331 人看过

所谓违法建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规划建设，严重影响城市规划的建筑。

违法建筑一般包括四种情形：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

对违法建筑的处理，根据城乡规划管理法律法规的规定，分为两种情况：第一种情况，对于严重影响城市规划的，限期拆除或者没收;第二种情况，对于一般影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令限期改正并处罚款。对于后一种情况，如果已经按照城乡规划法律法规的规定补办了相关手续并缴纳了罚款的，在征收时可以视为合法建筑进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋征收
征收临时建筑被的行政补偿

根据《中华人民共和国城乡规划法》及地方对于临时建设的相关规定，临时建筑是指经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准的，符合近期建设规划或者控制性详细规划，以及符合其他公共安全、公共卫生、公共交通要求的，在城市、镇规划区内建设的临时的、短期的建筑物。那么，临时建筑被征收，有没有补偿呢?一、相关法律规定《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。二、拆迁律师解读临时建筑物能否得到征收补偿要视其自身合法性而定。合法的临时建筑是该临时建筑的建设单位或个人的合法财产，依法应当给予补偿。合法的临时建筑一般应当满足以下条件：1、未超过批准期限；2、符合经批准的使用性质；3、按照批准的功能使用；4、按照批准的方案建设。凡按照临时建设审批要求建成且未超出有效期的都是合法的临时建筑。反之，没有取

2023-06-06

264人看过
行政复议申请
征收方把我的临时建筑当违章建筑拆除，这违法吗

别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得到补偿的。在实践中，不是所有的拆迁方都会按规矩办事，总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律师要讲的案子，就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾，临时建筑突变违建案子的当事人张某，是一个小粮商，生意做得不错，日子过得也算平顺。小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点，建一个大点的库房来收储粮食。于是，张某便向自家县城的城乡规划局提出申请，请求建设一处临时库房。同年12月1日，城乡规划局作出批复，同意张某进行库房建设，该库房建筑面积为775平方米，使用期限为2年。转眼到了第二年下半年，库房的期限快到了，生意蒸蒸日上的张某琢磨着到期之后

2023-06-28

403人看过
笔录
强拆违法建筑是否予以赔偿

一、强拆违法建筑是否予以赔偿违法建筑是不受法律保护的，所以对违法建筑进行强制拆除的，不会给予经济补偿。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违章建筑的法定强拆程序是怎样的违章建筑的法定强拆程序是：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等，对于违章

2023-06-17

232人看过
征收决定
临时建筑在征收时怎样进行补偿？

无论是在城市还是在农村，总会出现如工棚、简单房舍之类的临时性建筑。当面临国家征收的时候，这些临时建筑能否获得补偿?什么是临时建筑呢?主要是单位和个人因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易，并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如遮阳棚、工棚等。临时建筑，一般都会有规定的使用期限，关于临时建筑拆迁是否给予补偿的问题，关键要看房子的批准期限。不过，临时建筑都是要获得有关部门批准方可建造。如果不经批准，在法律上就属于违法建筑。根据我国城乡规划法第44条的规定：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划行政主管部门批准。临时建筑应当在批准的使用期限内自行拆除。一般规定临时建筑使用期限不得超过2年对于取得城乡规划行政主管部门批准的临时建筑物，其有效期也不得超过2年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。

2023-06-17

391人看过

法律综合知识
我国违法建筑征收是否赔偿

一、我国违法建筑征收是否赔偿？违章建筑没有征收补偿，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。二、违章建筑主要包括哪些情况？违章建筑主要包括以下几种情况：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪

2024-01-17

266人看过
强制拆迁
建筑拆迁是否应该给予临时建筑补偿

根据城乡规划管理法律法规的规定，在城市规划区内进行临时建筑，必须在批准的使用期限内拆除。因此，对于超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，未到批准使用期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失。因此，拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿，应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。当事人对有关部门的认定和处理结果不服的，可以依法提起行政复议或者诉讼。拆除临时用地上的建筑物的补偿安置我国土地管理法规定，在城区内因建设项目

2023-07-03

418人看过
法律综合知识
未登记建筑房屋征收时如何补偿

一、未登记建筑房屋征收时如何补偿1、无证房屋拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额进行赔偿：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超

2024-01-12

417人看过
土地征收
土地征收时对违建房拆除是否有补偿

土地征收时，拆除违建房是没有补偿的。此外，超过批准期限的临时建筑也没有补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、哪些房屋属于违建房屋？(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(二)不按批准的设计图纸施工的建筑；(三)擅自改建、加建的建筑；(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府

2023-04-11

74人看过

法律综合知识
是否会对违章建筑进行拆迁并给予补偿？

拆迁补偿需要区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。对于取得土地使用权的违章建筑,即使在拆迁时不拆除违章建筑本身,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。对于未取得土地使用权的违章建筑,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。但如果违章建筑所在的土地使用权是通过出让方式得来的,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。依据法律程序认定为违章建筑的,在拆迁时没有得到相应的补偿。但若临时建筑未超过批准期限,则应予以补偿。拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可

2024-06-08

272人看过
强制拆迁
对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？

强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。违章建筑强拆的法律程序强制拆除违章建筑物是要按照一定的程序来办理，因为不是每一处的违章建筑都需要拆除的方法来进行，而且不按程序办理，容易引发很多社会问题。因此，需要历经以下程序：（1）首先是行政处罚程序调查核实下达《责令停止建设、限期改正通知书》告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据

2023-08-18

462人看过
律师事务所
违法建筑是否有补偿，不是征收方说了算的

在征收拆迁中，很多人对无证房、违法建筑等这样的情况很敏感。因为一旦涉及到“违建”，很有可能不补偿。而在现实的拆迁中，确实也有很多房屋被征收拆迁方认定为“违法建筑”，进而压低补偿。这让很多被征收拆迁人诚惶诚恐，唯恐自己被征收拆迁房屋一不小心就成了“违建”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。该法律条款是征收拆迁中，征收拆迁方最频繁使用的一项法规。被征收拆迁人也据此被吓着，生怕到了最后一点补偿也没有了，由此签订了补偿协议，尽管很可能补偿协议的价格远低于市场价。但是不是

2023-06-17

366人看过
证人证言
以“违建不予补偿”为由

以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段，为了加快征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，甚至由征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接收极低的补偿的情况，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解违法建筑的相关规定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就签了字。违建拆除如何补偿一、违建拆除如何补偿1、拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、

2023-08-11

449人看过

法律综合知识
征收方告诉你违法建筑无补偿，别轻易相信

在征收拆迁中，很多人对无证房、违法建筑等这样的情况很敏感。因为一旦涉及到“违建”，很有可能不补偿。而在现实的拆迁中，确实也有很多房屋被征收拆迁方认定为“违法建筑”，进而压低补偿。这让很多被征收拆迁人诚惶诚恐，唯恐自己被征收拆迁房屋一不小心就成了“违建”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。该法律条款是征收拆迁中，征收拆迁方最频繁使用的一项法规。被征收拆迁人也据此被吓着，生怕到了最后一点补偿也没有了，由此签订了补偿协议，尽管很可能补偿协议的价格远低于市场价。但是不是

2024-01-15

261人看过
强制执行
以行政行为违法拆除违章建筑是否应当给予补偿

违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗。根据相关法律法规，只要是房产，就有所有权。即使是违法建筑，也不能否认业主对建筑材料的所有权，也就是说，行为的违法性不等于财产的违法性。建设是违法的，但确定是否违法建设是行政部门的职责，强制拆除违法建设也是执法部门的职责。其他单位和个人不得擅自拆除，应当给予补偿。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未按照建设工程规划许可证的规定取得或者实施建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；违反规定的，责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，并按建设工程造价的5%以上处罚；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以处建设工程造价百分之十以下的罚款。据此，城乡规划部门有权对违法建设进行认定。尽管城乡规划主管部门有权对违法建筑进行认定，但行政处罚的实施必须按照法定程序

2023-05-08

142人看过