一、延期交房注意哪些问题

开发商逾期交付房屋时需注意以下几个方面：第一，开发商有义务依照合约规定承担违约责任，包括支付相应比例的违约金和对造成的实际损失进行充分的赔偿；其次，对于开发商逾期交付房屋的违约金如何确定，将依据买卖双方签订的购房合同中具体列出的条款展开，通常情况下是按照合同中所约定的额度进行赔偿。

然而，若违约金的金额过高或过低无法真实反映出因逾期交付而产生的实际损失，那么合同的另一方有权申请调整违约金的赔偿数额，以保障自己合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买安置房要注意哪些问题

买安置房要注意的问题是：

1．注意采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本；

2．注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应；

3．注意分清房屋暂测和实测面积；

4．注意房屋买卖的付款方式是否规范；

5．注意交易上市时间有限制且时间长风险大。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房注意哪些问题”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。