经济适用房怎样继承-法师兄

经济适用房怎样继承

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-17 21:54:26 290 人看过

经济适用房的继承方式：被继承人有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或遗赠协议继承其房产。被继承人生前未留下上述文书的，继承人应按照法定继承的方式继承被继承人的经济适用房。但继承人继承经济适用住房后需要仍然保持经济适用住房的性质不变。经济适用房怎样继承的法律依据

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
经济适用房能出租吗经济适用房怎么买

经济适用室在没有获得产权的情况下不能用于租赁，满足5年条件后，必须按照政府的有关规定处理相关款项后，才能获得经济适用室的产权，可以用于租赁经营。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定配套面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。关于经济适用住宅这一保障措施，我国政策法规有关规定，个人购买的经济适用住宅在获得完全所有权之前不得用于租赁经营。经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权

2023-08-05

136人看过
经济适用房
有了经济适用房可以继承父母房子吗

可以继承。经济适用房属于限制产权，父母过世后子女可以继承，但只能继承父母对房屋的权利，即原来属于限制产权的，子女一样享有限制产权，此情况不需补缴出让金。如果子女在继承的同时想改变权属性质，把经济适用房变成可以自由转让的房屋，则应补交土地出让金。一、家庭成员房屋怎样确权，农村的房屋怎么分配对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。农村宅基地登记流程：1、申报；2、审核与公告；3、审批；4、登记注册；5、颁发土地证宅基地使用权可以作为遗产继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使

2023-03-11

450人看过
经济适用房
继承经济适用房遗产需要交哪些费用？

继承经济适用房遗产要交的费用有以下六点，分别是：1、登记费；2、合同印花税；3、权证印花税；4、交易手续费；5、契税；6、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的1征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。经济适用房上市要交什么费用经济适用房上市要交的费用包括：1．契税，按3％左右交纳；2．手续费，几百元；3．印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．5％；4．公共维修基金，房价款的2％。经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-06

198人看过
经济适用房
经济适用房继承所需的条件有哪些

当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。沈阳(1)在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。“沈阳市民购买经济适用房，属于利用货币补贴方式购买，购房人拥有有限产权。”(2)沈阳市经济适用住房发展中心工作人员介绍，近两年，市内七区市民申请经济适用房，可获得每户5.5万元的货币补贴，所以经济适用房申请者在居住期间，只要产权变更，就需要补齐5.5万元的货币补贴，待拥有完全产权后，方可进行继承、转让等行为。郑州(1)父母留下的经济适用住房，子女不能直接继承，要看其是否符合购买经适房的条件。2011年10月1日起，因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房所有权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续;不缴纳差价款的，由政府回购。(2)郑州市政府第146号令出台前购买的经济适用住房，按原房价10%收取;按146

2023-05-05

82人看过

经济适用房
经济适用房能否成为被继承的财产？

经济适用房在继承时可以继续使用，但一旦被继承，其性质将保持不变，即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。由于其特殊性质，房屋产权变更时受到一定限制。经济适用房在继承时可以继续使用，不受五年限制上市年限的限制。然而，一旦经济适用房被继承，其性质将保持不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。房屋产权变更对经济适用房的影响房屋产权变更对经济适用房的影响可以从以下几个方面进行法律分析：1. 产权变更对购房者的影响：经济适用房的购买者，在房屋产权变更后，其购房资格、购房金额、购房区域等可能会发生变更，影响购房者的购房权益。2. 产权变更对房屋交易的影响：房屋产权变更可能会导致房屋交易价格发生变化，影响经济适用房的交易价格。3. 产权变更对房屋管理的影响：房屋产权变更

2023-09-08

472人看过
经济适用房
民法典下对经济适用房继承的规定

根据民法典的具体规定，经济适用房在符合法定条件的情况下是可以进行继承的，主申请人死亡之后房子的租赁合同还是继续有效的，主申请人的继承人可以申请继承该房子，但是继承人需要满足相关的条件才能够申请到变更房子的所有权，继承之后不能改变经济适用房的使用性质，需要上市交易的话还是得满足住满五年的规定期限。因此对于经济适用房的继承，当事人应该根据上述的法律规定来进行其房产的继承。民法典如何继承父母的房产民法典要这样做才能继承父母的房产：1、遗产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式；2、最直接的办法就是父母立下遗嘱，将名字的房产给子女继承，继承开始后，子女持父母的遗嘱办理继承手续即可；3、如果父母没有立下遗嘱，那只能通过法定继承方式进行继承，但是第一顺序中都是平均分割，如果其他继承人还在世的话，他们也享有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或

2023-07-01

335人看过
居住权
经济适用房能继承自己的居住权吗

不可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。一、居住权转让和继承的相关问题居住权不能转让和继承。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，居住权不是永久性权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。因此，基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。二、结婚可以分户口出来吗分户需要满足的条件：1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的4、已办理了私房析产、赠予

2023-03-21

211人看过
法律综合知识
经济适用房居住权是不是可以继承

一、经济适用房居住权是不是可以继承不能继承。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利；房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，具有人身专属性，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、房产继承纠纷的处理方式有什么房产继承纠纷，当事人可以协商处理，协商不成的可以向法院起诉。民法典规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承

2024-01-11

374人看过

计划生育
经济适应房继承需要的资料

1、房屋所有权证（原件）；2、国有土地使用证（复印件并交验原件）；3、房屋赠与合同公证书（原件）；4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书；5、受赠方身份证（复印件并交验原件）；6、其他共有人同意赠与书面意见；7、地名门牌证（复印件并交验原件）；8、房屋测绘成果书（表）（原件）；9、契税完税凭证（复印件并交验原件）；10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料；11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。一、经济适用房继承的流程

2023-03-21

114人看过
法律综合知识
2024济宁经济适用房的适用条件是怎么样的？

经济适用房是一种保障性住房，因为是具有一定的福利性，所以申请是要条件的。那么关于济宁经济适用房的申请条件是怎么样的？经济适用房可以享受到一部分补贴福利，一般的房子价格要比市场的价格低，对于生活困难的人群，并且要有该地区的常住户口等条件。一、济宁经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；（四）市、县人民政府规定的其他条件。（二）已婚（含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（三）申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；（四）属中低收入家庭（家庭中低收入，指按

2024-01-11

445人看过
经济适用房
怎样处理经济适用房纠纷

处理经济适用房纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、发生合同纠纷怎么解决发生合同纠纷可以通通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、农村房产买卖纠纷怎么处理农村房产买卖纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履

2023-03-27

176人看过
经济适用房
经济适用房是否可以作为遗产继承法定继承人？

经济适用房可以作为遗产继承。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序，配偶、子女、父母；2、第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、祖父母。经济适用房经济适用房可以买吗经济适用房可以买，但要符合以下内容：1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；4、市、县人民政府规定的其他条件。一、申请经济适用房需要满足以下条件：1、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年；2、没有住房或者人均住房面积不达标；3、收入需要满足城镇

2023-07-02

460人看过

经济适用房
郑州经济适用房申请条件是什么,怎样购买经济适用房

郑州经济适用房申请条件2005年11月1日，《郑州市经济适用住房建设管理办法》正式开始实行,郑州经济适用房购买条件:1、郑州市建成区常住户口3年以上(不含市县、上街区和新密矿务局);2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍;3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。6、郑州市政府规定的其他条件。怎样购买经济适用房?购买经济适用房分为8步：1.到郑州市房管局经济适用房管理中心(房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872)领取或网上下载“审批表”(一式5份)，按规定到有关部门签章;2.持有关资料到中心审核备

2023-05-08

356人看过
经济适用房
什么是经济适用住房，中低价房和经济适用房一样吗

1、经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。2、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。3、价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3％的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“

2023-03-15

138人看过