一、房子续租3个月在原合同上要怎么写

首先，当租约届满之后，若出租方并无提出任何新增条款要求，那么承租方仍按照先前签订的租约继续履行支付租金义务且得到了出租方的默许与认可的话，可以理解为该租赁关系已持续生效，同时属于非固定期限性质的租赁关系。

在此情况下，若出租方未能提供充分合理的终止原因证明，便不得擅自终止该租赁关系。

其次，若租约到期后，出租方由于自身居住需求等原因，不愿继续将房屋出租，且未与承租方达成续签租赁合同的共识，那么承租方有责任将所租用的房屋归还给出租方。

若承租方在当地政府规定的或双方约定的期限内确实无法寻找到合适的住房，出租方理应对承租方给予寻找新居及搬迁所需的充足时间，并根据实际情况适当延长租赁期限。

再次，在撰写相关协议文件时，务必确保明确注明支付方式、支付日期以及其他与前一份合同约定相同的内容，如无变更，可直接照抄使用，无需进行额外更改。

最后，对于租户而言，在填写租房续租协议书时，若承租方在租约期满后，并不认同出租方按照原租赁合同的条件续租，而是希望降低租金标准，或者要求出租方对房屋进行维修和改造，甚至要求允许变更房屋用途后方能续租，此时，应视作原租约已经终止，或者新租约尚未正式成立。

承租方需在出租方要求的合理期限内寻找新的住房并完成搬迁事宜。

在承租方搬迁之前，仍需按照原租约的规定缴纳相应的房租费用。

《民法典》

第七百零三条

【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、买的返租商铺运营商不按合同返租可以找开发商退房吗

购买了含有售后返租条款的商铺后，若欲终止交易，可尝试以下几种方式解决：首先，双方应进行充分沟通和商议，寻求达成共识的可能；若双方无法通过协商达成一致意见，则需按照相关法律程序提起诉讼，请求解除商铺买卖合同。

需要注意的是，根据现行的国家政策规定，政府已经明确禁止了“售后返租”这一商业地产营销模式，因此，此类合同在司法实践中将不会得到法院的支持和保护。

具体而言，有以下三种途径供您参考：第一种方式是，当您希望终止商铺返租协议时，作为购房者的您可以直接与开发商进行协商，若开发商对此表示理解并同意，那么该商铺便可以顺利地退出交易流程。

第二种方式是，若您与开发商经过协商仍未能达成一致意见，您可以选择向当地法院提起诉讼，请求撤销购房合同。

第三种方式是，若在整个售房过程中，开发商存在欺诈行为，您应当保留相关证据，以便在必要时请求人民法院或仲裁机构对其进行撤销处理。