赠与房屋后是否还有收回权-法师兄

赠与房屋后是否还有收回权

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-31 07:04:24 470 人看过

一、赠与房屋后是否还有收回权

赠与房屋后是否还有收回权需要根据实际情况分析，在一定条件是可以收回的：

1．如果房屋所有权未发生转移的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋，但公益性赠与和办理遗赠公证的除外；

2．受赠人有此情形的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

二、办理房屋过户赠与的步骤是什么

办理房屋过户赠与的步骤如下：

1．签订赠与合同；

2．到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

3．提价身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4．受理申请后，对材料进行审核；

5．符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、什么情况下房屋赠与合同没有效力

下列情形下的房屋赠与合同无效：

1．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

2．违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；

3．无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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