房屋赠与后，能否要求归还？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、房屋赠与应满足哪些条件？ 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且需具备完全民事行为能力； 2、赠与的房屋应具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷； 3、赠与人和受赠人均需自愿，并签订书面赠与协议（合同），并办理公证； 4、房屋赠与需经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续； 5、受赠人需依照规定缴纳相关税、费； 6、赠与行为不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 二、房产赠与如何办理？ （一）房产赠与的具体办理流程包括以下几个步骤： 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，并领取赠予公证书； 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果； 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明； 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记； 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》； 6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证； 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 （二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为。一般来说，房屋赠与手续包括以下五个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书必须采用书面形式； 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关税费； 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： （一）申请书 （二）身份证件 （三）原房地产产权证 （四）赠与书及公证书 （五）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
赠与房屋可以要求过户，我国法律规定，不动产以登记为准。 根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
进行房屋赠与时，可以依法要求过户。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
-
老人赠与房产后想撤销，房屋赠与合同能否一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权已经变更为被赠与对象，很难撤销赠与。但在以下三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，赠与人可依法撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的
2024.06.30 53 -
恋爱赠与和情人赠与财产能否要求返还恋爱期间，表达心意的小礼物应视为一般赠与，赠与财产的所有权归受赠人所有。即使男女双方最终分手，受赠人也不需要返还给受赠人。 若赠送具有婚姻象征意义的贵重钻戒，或大量贵重财物；或者有证据证明结婚目的附加了大额赠与，属于附条件赠与，分手后可以要
2022.04.14 698
-
婚后父母赠与自己的房产，离婚时能否要求归还房屋赠与自己所有财产
首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成
2022-03-22 15,340 -
能否要求自愿赠与的转账予以归还？
在我国《中华人民共和国民法典》的相关规定下，赠与标的物所有权已发生转移时，通常无法再行主张返还。但若赠与标的物的所有权尚未发生转移，赠与人则可以依法行使撤销权撤销该项赠与。不过，在以下几种特殊情况下，
2025-01-07 15,340 -
赠与房屋后遭赶出能否撤销赠与
根据《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。如果没有相应证据表示受赠人不接受赠与，那么应该认定赠与合同成立，但合同成立并不代表生效，赠与合同
2022-10-25 15,340 -
房屋赠送不过户产权归谁?被赠与人能对房屋能否出售或赠与他人
法律只认登记所有人，不过户的话，相当于赠与未完成的，赠与人随时可以撤销赠与，除非赠与合同经过公证。未过户，不能出售或者再赠与。
2022-10-17 15,340
-
01:03
赠与房屋需要交什么税赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房
1,547 2022.06.22 -
00:55
房屋赠与过户流程房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件
2,091 2022.04.17 -
01:08
房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,712 2022.04.17
