个人购房夫妻共同还贷，离婚时如何分配-法师兄

个人购房夫妻共同还贷，离婚时如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 10:35:16 218 人看过

在婚姻关系存续期间，若个人以其私人财力支付首付款购置之房屋的所有权属于该支付首付款的一方，且房产记录簿上明确显示该房屋归属，那么在此之后的还贷过程中使用了夫妻二人的共有财产进行还款，当此类夫妻因感情破裂而选择离婚时，关于该房产的处置应当由这对夫妇双方自行协商决定；

若协商无果，则可诉诸于人民法院。

法院将对案件进行审理并作出判断，判定此房产归属于房产记录簿上记录的一方。

尚未偿还的贷款被视为实际上是房产记录簿上记录的一方的个人负债责任。

至于婚后夫妻共同用于还款的总金额以及此部分资金对应的资产升值部分，在面临离婚分割时，也应该按照夫妻双方的共同财产进行划分。

最后，由房产记录簿上记录的一方对另一方给予相应经济补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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