个人房产增值部分离婚如何分配

2023-08-10 528

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个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，可以认定为房产方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割房产及其增值部分； 2、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割； 3、如果一方婚前以个人名义购买，婚后共同还贷的，离婚时一般会将房子判归登记方所有，并由其偿还剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由取得房屋所有权的一方对另一方做出补偿； 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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首付如何计算离婚时房产增值部分
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2021-04-20 91

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2021-11-21 15,340
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离婚房产增值部分如何分配,法律的规定是什么
离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况： 1、婚前购房，一方未有任何贡献购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子

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婚前房产增值部分婚后增值部分离婚后归谁
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2023-10-07 15,340

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
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安置房离婚后如何分配
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