购房定金协议没写尾款时间是怎规定的-法师兄

购房定金协议没写尾款时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 09:46:46 191 人看过

若二手房买卖合同并未明确标示尾款支付时间节点，则双方当事人可经共同商议确定具体截止日期，随后通过签订补充协议的形式加以明确。

依据我国《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款之规定，合同应由各方当事人依自愿原则进行磋商并确立，其主要包含以下八项基本条款：

（一）当事人的姓名或名称以及住址；

（二）合同标的物；

（三）商品或服务的数量；

（四）商品或服务的品质；

（五）商品或服务的价格或酬金；

（六）合同的履行期限、地点及方式；

（七）违约责任的承担方式；

（八）解决争议的途径与方法。

此外，根据该法典第五百一十条之规定，合同自生效之日起，如当事人对质量标准、价款或酬金支付方式、履行地点等关键事项尚未作出明确约定或约定模糊不清，可通过友好协商达成补充协议；若无法达成补充协议，则应参照合同其他相关条款或依据交易惯例予以确定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房尾款定金怎么退回去

一、购房尾款定金怎么退回去在购置房产时，只有遵守约定并已支付定金的人才能成功地将定金取回。对于已经按照约定履行义务的支付定金的一方，定金应当充抵姃价或退还给出对方；但是如果履约不能完全归咎于任何一方，那么定金是可以取回的；如果收受定金的一方单方面违反约定导致履约不能实现，那么定金是可以取回双倍金额的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2024-07-12

90人看过
法律综合知识
借款协议中的时间限制是怎样的规定

一、借款协议中的时间限制是怎样的规定借款协议是有时间限制的。当事人可以在借款协议中约定还款的期限，如果借款人逾期不还的，需要支付逾期利息；并且借款协议的诉讼时效期间是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。二、手印借款协议是否具备法律效力有手印的借条有效。依据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、借款协议的借款人有哪些权利和义务1．提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。2．按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定

2023-09-21

278人看过
法律综合知识
退购房定金有时间规定吗

《中华人民共和国民法典》对购房定金退款的时限是否有所规范呢？答案是肯定的。依据该法典的明确规定，当购房者在签订购房合同时支付了定金，若合同中有具体的约定，则应按照合同中的条款来退还定金；反之，若合同中并无此类约定，那么在买受定金的一方出现违约行为之后，购房者有权在三年之内向其索回定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-20

320人看过
定金
房屋认购协议中的定金条款

房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。最新版中介房屋购买合同协议书＜p＞转让方：（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出生：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p

2023-07-19

179人看过

法律综合知识
没交定金的购房协议还有效吗

在房屋买卖合同中，支付定金并非强制性的条款，故若并未出现此项约定，也不会对该份合同的效力产生影响。判断一份房屋买卖合同是否具有法律效力，需综合考虑以下因素：首先，合同双方当事人应具备合法的民事行为能力；其次，合同应当是基于合同各方真实意愿而签订；再次，合同的形式应符合法律法规的要求；最后，合同内容不得违反国家法律或行政法规的强制性规定。只要以上各项条件均得到满足，那么这份房屋买卖合同便可被认定为有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效：（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-07

344人看过
定金
购房定金退款的时间和方式

目前开发商正在与购房者签订正式的认购、下单和预订协议，以收取购房者的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。这种定金或定金协议对买方极为不利，使买方在签订合同时处于被他人控制的境地。在定金不退的压力下，购房者往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思无法在合同中体现，这违背了合同的公平正义原则。什么情况下可以要求退还购房定金下列情况下可以要求退还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致不能履行的，可以要求退还双倍购房定金。《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价

2023-07-01

274人看过
法律综合知识
购房定金协议写什么才能退回

一、购房定金协议写什么才能退回购房者缴纳了定金后，只有在接受定金一方由于自身缘由而未能成功签署购房合同时，方可申请予以退还。然而，若此种情况并非源自双方当事人所致，同样可提出退款请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房定金怎么才能退？满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法

2024-07-31

170人看过
法律综合知识
购房预付定金退款规定是怎样的

关于购房定金的退款事项，具体操作如下：若支付定金的当事方严格按照约定之义务进行履行，那么所缴纳的购房定金可予以全额退回或将其抵扣为相应的房价款项；反之，如为收取定金的当事方出现违约行为，则应向支付定金的一方返还双倍额度的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-21

125人看过

定金
租房协议是什么？租房定金协议书怎么写？

一、租房协议是什么？租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期，大多租赁房屋作为居住条件，有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。二、租房定金协议书怎么写？出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为_________。三、租赁期限双方商定租赁期限为________

2023-04-30

383人看过
法律综合知识
定金协议是购房合同吗

阁下所提及的“房屋定金合同”，严格意义上并不能称之为完整的购房合同。这是由于此类合同仅服务于购房合同的起草与订立环节，旨在确保双方能按照预定计划执行购房事宜。此类合同的独特性质在于，其规定了一方当事人需提前向另一方支付一定金额的货币作为担保，以确保在合同履行完毕之后，该笔款项能够被原路退回或用于抵扣相应的购房款。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-05-05

372人看过
定金
退房定金的规定，未签订购房协议情况下

交完定金后不签购房合同是否能的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。交完定金后悔了怎么办？能把钱要回来吗？当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十

2023-07-03

247人看过
法律综合知识
购房合同是定金协议吗

一、购房定金规定多久可以退在遵循通常的退房程序规定中，一般来说，买受人提出退房请求之后的十五个自然日内，房地产开发企业应向购买方全额退还其支付的所有购房款项。这意味着，如果购房者满足了退房条件并完成了退房申请手续并且无其他外在因素干扰的前提之下，只需等待大约半个月便可获得退房成功。此外，值得注意的是，退房相关的各项手续一般均由开发企业来进行负责；而对于开发商可能有意拖延办理时间的情形，消费者还须格外留神警惕。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房定金是否可以退如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。

2024-04-16

368人看过

定金
购房定金退款规定：特定时期的退款指南

买房定金可以退的情况有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。中介买房定金可以退吗中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的。具体如下：1、首先可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。《最高人民

2023-07-03

273人看过
法律综合知识
购房定金付完多久付尾款

关于支付余款的时间安排，我们建议您参考并严格遵循房屋买卖合同中所约定的条款和规定。一旦买卖双方成功签署了房屋买卖合同之后，在办理房产所有权转移手续正式开始之前，双方应根据实际情况，共同商定并确定具体的付款日期。在此过程中，为了确保交易安全与公正，绝大多数情况下会选择借助于第三方资金监管机构进行操作，而只有在极其特殊的情况下才可能采用自行支付的方式来完成资金的划拨。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款；当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-20

96人看过