离婚后房子过户未成年孩子是否合法？-法师兄

离婚后房子过户未成年孩子是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 11:44:06 239 人看过

如果房产属于夫妻共同财产的，则只要夫妻双方协商一致，可以约定将房子给孩子，在离婚后可以将房产过户给未成年的孩子；如果有一方不同意将房产给孩子的，则不能过户。如果房产属于一方个人财产的，则只要这一方愿意将房产赠与孩子的，就可以将房产过户到孩子名下。

离婚后房子过户给未成年子女需要费用吗？

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议，房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管局，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。

前提是住房贷款还清，无抵押。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

离婚房产
未成年的未成年人能不能把房子过户给孩子

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、夫妻离婚，房子可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。二、离婚房产能否给孩子夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。三、房产证丢失是否影响过户房产证丢失影响过户

2023-03-22

122人看过
法律综合知识
离婚后过户给孩子的房子能否售卖

在夫妇离婚之后，若将房产过户至子女名下，此时该房产便应视为子女的私人财产。然而，如果此类情况涉及到未成年子女，监护人就必须按照最有利于被监护人权益方面的原则，来履行其应有的监护职责。此外，监护人仅有在维护被监护人权益的必要条件下才能处置被监护人的财产；而当子女成年之后，他们则有权自行决定是否要出售此房屋。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿；保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2024-08-01

50人看过
法律综合知识
离婚前房子过户还是离婚后房子过户

一、离婚前房子过户还是离婚后房子过户离婚前房子过户还是离婚后房子过户都可以。1.婚姻存续期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更；2.夫妻离婚后房产过户：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更。二、离婚后房产分割起诉状怎么写1.男女双方的基本信息。2.诉讼请求。3.对房产分割的事实与理由。4.最后具状人签名并写清日期。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、

2023-01-22

379人看过
协议离婚
离婚后房子归孩子所有,但孩子未成年怎么办

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。一、孩子不让探视怎么办?夫妻双方离婚之后没有得到抚养权的一方是有权利探望子女的，得到抚养权的要给予看望的帮助，不能够限制看望的权利。一般来说，探望的时间或者是方式是由夫妻双方协商的，协商不一致或者是一方拒绝对方探望孩子的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据“有利于孩子健康成长”的原则判决探望权，并且是强制要求一方协助执行。二、男方提出离婚财产怎么分割按揭房如何分配男方提出离婚财产由夫妻双方协议分割或者起诉分割；按揭房如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般

2023-03-06

140人看过

法律综合知识
房子过户给未成年孩子如何办理？房子过户注意什么？

平时的生活当中，经常性的会有人去了解与房屋有关的一些事情，房产现在是很重要，但仅仅了解一些皮毛对于这件事的帮助也并不大，事件的进行重点所围绕的就是一些关键点，而重点里面最让大家所注重的就是过户手续，该手续的办理很困难，而且政策上也严格，那么房子过户给未成年孩子如何办理？房子过户注意什么？一、房子过户给未成年孩子如何办理？过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。1．持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。2．然后市房管中心工作人员对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3．双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。二、房

2024-03-20

97人看过
财产分割协议
离婚后房产归谁所有？孩子是否过户？

离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事人需要及时办理房产过户手续，及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。离婚后孩子归谁？房子归谁？离婚了房子和孩子归谁的确认方式：1、房子一般由双方协议确认权属，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。但房产属于个人所有的，除另有约定外，不得分割；2、孩子不满两周岁的，一般母亲抚养。已满两周岁的，父母协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2023-08-14

400人看过
婚房
未成年孩子是否可以继承离婚房产？

离婚房子给未成年孩子是可以的。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，可以就财产的分割问题进行协商，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户登记就可以了。夫妻离婚房产可以过户给孩子吗夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子。值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子

2023-07-06

460人看过
结婚登记
离婚能否提取孩子房产给未成年子女

离婚房产给未成年子女可以，但是有条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女，协议不得对抗善意的第三人才可以；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。一、离婚需要准备哪些手续离婚需要准备的手续如下：1、协议离婚程序有：（1）当事人签订离婚协议书；男女双方必须签订书面离婚协议，离婚协议必须包括自愿离婚和子女抚养、财产和债务协商等内容；（2）受理申请，男女双方准备有关材料亲自到民政局申请离婚登记；需要携带的材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（含复印件）；（3）婚姻登记机关审查。a、婚姻登记机关工作人员，对当事人提交的材料进行初审。如结婚证丢失，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记员可以根据另一本结婚证受理离婚登记申请。如果当事人两本结婚证都丢失

2023-03-29

133人看过

结婚证
孩子未成年,离婚时房子可以给孩子吗

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。一、离婚了男方不给离婚证该怎么办可以到法院起诉通过诉讼方式离婚。协商不成或者任何一方都不愿意协商坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查予以综合分析以认定夫妻双方的感情是否确已破裂并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚如果你依然坚持离婚就只能向法院起诉离婚了。二、离婚后想给孩子改姓怎么办离婚后夫妻双方可以协商更改子女姓氏。子女出生后，其姓名是经父母双方

2023-06-26

185人看过
婚房
夫妻离婚房子给孩子,孩子未成年,需要怎么做才合法

一、夫妻离婚房子给孩子合法做法如下： 1、夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。

2023-03-29

361人看过
协议离婚
房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗

一、房产协议离婚给未成年孩子不过户有效吗房产协议离婚给未成年孩子不过户有效，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。二、婚后房产过户公证费用多少婚后房产过户公证费用200-400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。1.必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;2.必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;3.必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;4.夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;三、房屋过户需要什么手续1.携带身份证

2023-04-25

482人看过
法律综合知识
未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子

一、未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房屋过户要收税吗房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一

2023-12-27

213人看过

协议离婚
离婚后房子未过户的解决方法

可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。房子没过户原房主死了找不到继承人了怎么办可起诉确权。1、遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费，需要有公证遗嘱和死亡证明，如果没有遗嘱的情况下，需要公证法定继承人的身份，遗嘱公证费一般为四百元左右，死亡证明费为八十元左右，法定继承人的公证费为八十元左右。2、房产继承过户费用有：房子的评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，这些税费都是按照房子的价值得出评估比例，法定继承人不需要缴纳契税，不是法定继承人契税需要1．5％。我国《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变

2023-08-05

190人看过
房产证
未成年孩子房产证过户难问题

房产证过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第3种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。房产证过户给孩子需要什么手续按房屋产权赠与办理房屋产权过户，需要父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的

2023-07-03

148人看过