租赁建设用地多少钱一亩-法师兄

租赁建设用地多少钱一亩

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:53:03 55 人看过

一、租赁建设用地多少钱一亩

租赁建设用地，国家没有统一的定价，因不同地块的用途、位置、大小、出租年限、配套等情况不同，所以租赁价格也是不同的。具体由租赁双方协商确定，协商好后签订协议即可。

二、农村租地要注意什么

1、要了解清楚所租赁土地的基本情况

比如土地的性质是什么，是农用地还是建设用地？所租赁土地的水电情况、配套设施情况、周边产业情况、适合种植的作物情况等等。

2、要了解周边同类土地的租赁价格

土地租赁价格是大家最关注的，虽说土地租赁价格由租赁双方协商确定，但只有了解了市场价格后，再去跟出租方沟通，才不会吃亏。

3、对于有权属纠纷的土地千万不要租

在农村，有些土地是存在权属纠纷的，如果租了这样的土地，那日后少不了烦恼。比如租用农用地，因土地承包经营权证是证明出租人拥有土地承包经营权的有效证件，所以，在租赁土地时，一定要查看出租人是否有土地承包经营权证，如果没有，这样的土地最好不要租赁。

4、租赁双方应签订规范的租赁合同

土地租赁合同里需写清楚租赁土地的位置、租赁年限、租赁价格、违约责任等等事宜，只有签订规范的土地租赁合同，才能减少土地纠纷。

三、集体建设用地的使用税

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：

年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额；

月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12；

同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

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