住房有质量问题找谁-法师兄

住房有质量问题找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 22:09:55 168 人看过

当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。

假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋质量问题责任认定书找谁来写

若您对所购房产之质量存在疑虑，建议向住建部门进行投诉反映。针对房屋质量瑕疵问题的最终确诊结论，如您对此持有异议，可提交书面申请至住建局，由该局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机选取一家工程质量鉴定机构或三位相关领域的专家组成专家小组，同时委托鉴定机构或专家小组展开深入鉴定工作。在各方对于质量缺陷的认定意见存在分歧时，建设单位有权委托鉴定机构或专家小组进行最终鉴定。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续

2024-04-30

304人看过
法律综合知识
住房过了保质期的质量问题该谁来维修

一、住房过了保质期的质量问题该谁来维修住房过了保质期的质量问题，在共有部分的，由物业公司承担维修责任，维修费用由业主共有的维修资金承担；属于业主私人部分的，业主自行承担维修责任，自己支付维修费。注：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、住房过了保质期的质量问题维修费标准住房过了保质期的质量问题，维修费标准由业主或者物业公司与维修人员或者维修公司协商确定。在确定维修费用时，业主可以与维修人员或公司协商，并比较不同方案的价格和质量，选择最合适的维修方案。同时，业主也可以参考市场价格信息进行比较和选择。维修费没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、住房过了保质期的质量问题维修注意事项住房过了

2024-01-26

387人看过
法律综合知识
如过保质期的工程是质量问题找谁

通常而言，项目工程质量问题主要由建筑施工企业担任相关的责任。然而，在特定情形下则另当别论。依据我国现行相关法律法规规定，建筑施工企业应为所承建工程的施工质量担负首要责任。如果建设单位对此类工程质量问题存在一定程度上的过失，亦需承担与其过错相适应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2024-05-19

247人看过
产品
买黄金戎子产品质量问题找谁

一、买黄金戎子产品质量问题找谁销售黄金戎子的商家。根据《产品质量法》第四十条的规定，销售者售出的产品具有一般质量问题的，即应承担产品质量责任，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。二、产品质量不合格投诉找哪个部门消费者购买到不合格产品时，可以和商家协商解决，如果商家不同意退赔的，消费者可以到当地的工商管理部门投诉。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财

2023-04-29

196人看过

合同履行地
车辆质量问题出车祸找谁赔偿

因质量问题导致车祸，可以要求生产商赔偿。产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，给用户造成损失后，由产品的生产者和经销者所承担的民事责任。按照我国产品质量法的规定，产品的生产者和销售者对产品均负有责任，因此可以单独起诉产品的生产者也可以单独起诉产品的销售者，还可以将二者列为共同被告，让二者共同承担责任。我国《民事诉讼法（试行）》第22条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地人民法院管辖”。同法第23条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖”。从程序法上的规定来看，合同责任和侵权责任案件分属二种不同的专属管辖范畴；实体上，它们也是二种民事法律关系。所以，法院应以不同的案由，分别立案处理。实践中，可以依照法律的规定及民事诉讼的二便原则，由一个法院同时受理合同责任案件和侵权责任案件，以提高办案效率，方

2023-03-23

171人看过
产品
在店里卖的产品质量问题找谁

销售者。《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换，退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。一、消费者遇到产品质量问题可以投诉吗可以的。消费者在购买的商品发生质量问题或对接受服务不满意时，如与商店协商和解未果可向消费者协

2023-04-03

462人看过
产品
装修质量有问题怎么找质检

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：（一）未将产品投入流通的；（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售者对此有过错，并应承担赔偿责任。销售者如果能够证明自己没有过错的，可向生产者追偿。

2023-04-15

381人看过
业主
建筑失地质量问题该找谁维权

建筑出现质量问题，首先应该找物业管理，物业管理再找建筑公司。我国法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。一、民法典酒吧坍塌怎么认定责任要根据坍塌的具体原因来定。因质量问题倒塌：(一)建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，承担连带责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑物倒塌造成他人损害的，被侵权人既可以要求建设单位承担侵权责任，也可以要求施工单位承担侵权责任，还可要求共同承担侵权责任。(二)建设单位和施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，除了建设单位、施工单位以外，可能还存在其他责任人。例如，如果设计人的

2023-06-28

183人看过

消防安全
常见的住房质量问题有哪些

房屋质量通病（1）建筑不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍在下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或因结构不完善，部分或全部承重体系不够，导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间，“楼歪”现象就属于这类问题。（2）屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏，厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多，或厨卫用水量大时，漏水现象会比较严重，不仅影响用户的正常生活，破坏地面装饰，还影响到楼上楼下的邻里关系。（3）墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。（4）裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。（5）隔声隔热效果差。由于

2023-05-02

388人看过
法律综合知识
刚住新房质量有问题怎么办

一、开发商按期交房违约金多少此项交易中，如出现延期交付房屋之情形，赔付的具体标准规定如下：作为违约金，买方可要求卖家每日按照交易总金额的千分之五进行赔偿。此外，倘若当事人对已约定的违约金提出异议，声称其过高，申请降低时，应参照以下原则进行调整：即违约金超过造成的实际损失的百分之三十时，卖家有权申请予以削减；然而若认为所设定的违约金过低，不足以弥补自己受到的损失，则买家可以依法按实际损失来计算合适的违约金额度。此等观点和裁判依据皆源自《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法规的第十六条，当事人如有异议，需按照上述规定，合理评估、调整违约金比例至适应自身的损失范围内。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约

2024-03-14

127人看过
法律综合知识
房屋质量问题怎么找证据

一、房屋质量问题要求哪些补偿当涉及到房屋质量问题时，可提出的赔偿包括但不限于以下几点：针对修复房屋而导致延期交付的对应损失的补偿，以及无法修复该问题导致房屋需要退回所带来的经济损失的补偿。购房者应当首先尝试与开发商进行友好的协商，明确要求开发商在规定期限内对有关问题进行全面整顿；如果房屋质量问题严重且难以修复或者是经过反复修复仍然未能达到双方之前所约定的质量标准的话，那么购房者有权要求解除房屋买卖合同，并同时向开发商寻求相关赔偿以弥补其因此所遭受的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

2024-04-06

412人看过
法律综合知识
房屋质量问题该找物业吗

倘若有关于房产物业质量的问题，使得购置者萌生了向地产开发机构提出投诉的念头，那么，他／她应当遵循的处理程序或许如下所述：首先，购置者有责任向地方法院递交经过合法认证的申诉状及其相关附件，并且根据被投诉方的数量，提供相应份数的副本文件。在收到申诉状之后，法院将对其中的各项内容进行全面而细致的审查，以确保其完整性与合规性，这其中可能包括但不仅限于以下几个关键环节：（1）明确指出原告的个人基本信息，诸如姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位的具体地址以及有效的联系方式，同时，还需要提供法人或者其他组织的详尽信息，例如其全称、注册地址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等关键信息；（2）清晰罗列被告的相关信息，包括被告的姓名、性别、工作单位的具体地址以及其实际居住地等，同时，也需要提供法人或者其他组织的全称以及其确切地理位置；（3）以明确简洁的描述表达清晰的诉讼请求，并给出支持该诉求的

2024-08-15

106人看过

房地产开发
住房质量问题，如何处理？

近日，市民牛先生反映，他在百兴华府6幢一楼的一套新房，装修时发现房屋严重空鼓，地坪仅五六厘米，无法安装地板，这样的房屋质量让他很是担忧。百兴华府项目部负责人朱先生向记者表示，按照设计图纸要求，一楼地面的最底层为回填土，往上是2厘米的水泥砂浆，再往上是4厘米的细石混凝土，不存在施工单位偷工减料的问题。为此，记者采访了武进区质监站副站长贺健。他表示，按照国家规定，施工单位应当按图施工，对于一楼的地坪厚度并没有强制性规定。经现场查看，牛先生的房屋出现空鼓现象，属于装饰工程质量问题，虽影响业主的使用，但并不影响房屋的安全。据他分析，可能是由于工人施工未操作到位，回填土没夯实，导致地面空鼓，无法安装地板。目前，开发商正在帮牛先生重新施工地坪，厚度约为20-30厘米。朱先生表示，如果其他一楼业主提出相同问题，开发商也愿意帮助维修。在房屋买卖中，牛先生的情况并非个案。如果住房出现质量问题，该如何进行处理

2023-06-10

323人看过
违约金
出了质量问题，定作人应当找谁赔

共同承揽出现纠纷，定做人该找谁赔付呢？下面我们一起来讨论一下。共同承揽是指由两个或者两个以上的人共同完成承揽工作的合同。共同完成承揽工作的人称共同承揽人。根据共同承揽的性质，共同承揽人对定作人承担连带责任。每一个共同承揽人都应当对承揽的全部工作向定作人负责。如果交付的工作成果不符合要求，定作人可以要求共同承揽中的任何一个承揽人承担违约责任，任何一个共同承揽人都应当无条件承担违约责任。承担责任的共同承揽人，可以向其他共同承揽人追偿超出其实际应承担的责任份额，也就是说，任何一个共同承揽人承担责任后，共同承揽人再根据约定或者过错大小承担相应责任。例如甲乙二人共同与丙订立一个大型船舶建造合同，约定由甲、乙共同完成，两年后交货，并约定迟延交付的，每天向定作人交纳违约金一千美元。如果由于甲的工作迟延致使交付比约定晚了三十天，丙可以要求甲或乙承担迟延交付的违约责任，如果丙要求乙支付三万美元违约金的，乙应

2023-06-05

204人看过