购房交房延期违约金要给多少-法师兄

购房交房延期违约金要给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 06:10:07 53 人看过

若发生延期交付房屋的情况，我们通常会按照以下赔偿标准进行处理：将违约金定为每逾期一天向买方支付买卖总价值的万分之五作为违约金。

然而，若是有当事人因为约定的违约金过高而要求予以降低，那么应根据规定以违约金超过其所导致的实际损失的30％这个比例作为衡量标准适当予以减少；反之，若因约定的违约金过低而请求提高，则应依据违约行为所造成的实际损失来确定新的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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关于逾期交房所产生的赔偿标准，建议把违约金设定为每延误一天即需向买受方支付成交总金额的千分之五作为违约金。若有当事人因合同中所规定的违约金过高等条款而提出异议并要求进行调整，则其应以违约金超出其实际遭受损失的比率大于或等于30％这一标准来作为依据；同样地，若是由于约定的违约金低于实际损失，当事人就应当有权依照实际造成的损失情况对违约金额度进行适当上调。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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