怎么确定购房延期交房违约金数额

2021-04-05 164

普法内容

购房延期交房违约金数额一般应当由当事人合同自行约定计算方法。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

2020-11-11 108
延期交房业主维权遭暴打延期交房违约金如何确定
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房,要求更多的违约金。

2021-03-18 62
延迟交房违约金根据什么确定
延迟交房违约金根据违约造成的损失赔偿金额确定。《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

2022-04-14 238

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买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额
1、开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-09-03 15,340
房产开发商延期交房导致违约金数额难以计算应该怎么计算违约金数额
,关于你的问题现答复如下:根据最高人民法院司法解释的规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当

2022-05-06 15,340
延迟交房, 违约金怎么算, 合理确定购房违约金的原则是什么
延迟交房,违约金【合理确定违约金的原则】第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成

2022-04-15 15,340
购房人放弃购房违约金判决的数额如何确定，有没有规定？
购房人放弃购房违约金判决的数额的确定，是可以根据双方当事人之间的约定，以及实际造成的违约损失来确定的。如果是在签订购房合同的时候，就在合同中约定违约金的计算数额的，此时就是可以按照合同的约定来计算的。

2023-08-16 15,340

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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贩毒罚金数额怎么确定
贩卖毒品的罚金数额，要根据具体犯罪情节的轻重来确定。我国刑法在第三百四十七条规定了走私、贩卖、运输、制造毒品罪，根据其规定，贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克，或者其他毒品数量较大的，构成一个量刑幅度。贩卖

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